Nagelneues, luxuriöses Einfamilienhaus !!! mit sehr vielen Extras: Smart-Home-System, Kamin, Erdwärme, ...
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PLZ | 04425 |
| Ort | Taucha |
| Bundesland | Sachsen |
| Regionaler Zusatz | Taucha |
| Wohnfläche | 202 m² |
| Grundstücksfläche | 1.027 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Vermietbare Fläche | 202 m² |
| PLZ | 04425 |
Ort | Taucha |
| Bundesland | Sachsen |
Regionaler Zusatz | Taucha |
| Wohnfläche | 202 m² |
Grundstücksfläche | 1.027 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Vermietbare Fläche | 202 m² |
Objektbeschreibung: Dieses luxuriöse Eigenheim, welches wir im Alleinauftrag anbieten dürfen, wurde im Jahr 2015 durch die Firma Helma im KfW 70 Standard errichtet.
In dem 202 qm großem Einfamilienhaus wurden zahlreiche Sonderwünschen realisiert und haben aus dem Objekt ein Unikat werden lassen, welches auch höchste Ansprüche befriedigt.
Der durchdachte Grundriss, die Materialauswahl und Verarbeitung, die verbaute Technik, sowie die diversen Sondereinbauten versprechen luxuriöses Wohnen und höchste Lebensqualität.
Der 45 qm große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Erdgeschosses und bekommt eine besondere Atmosphäre durch den extra angefertigten Kamin.
Über die zweiflüglige Schiebetür kommt man in die maßgefertigte und voll ausgestattete Küche, die nicht nur bei Hobbyköchen das Herz höher schlagen lässt.
Der sich anschließende Hauswirtschaftsraum beinhaltet neben der Waschmaschine und dem Trockner auch die gesamte Haustechnik, den Server für das BUS-System, die Erdwärmeheizung und dem Wasserspeicher.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch das Gästezimmer und dem dazugehörigen Gästebad.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, wovon 1 Zimmer als Schlafzimmer mit Ankleide geplant wurde. Des Weiteren findet man hier das sehr schicke und großzügige Masterbad.
Den Übergang zwischen Haus und Garten schafft eine 62 qm Echtholzterrasse (nicht in der Wohnfläche enthalten) welche dank einer elektrischen gesteuerten Markise auch schattige Plätze bieten kann. Der Gartenbereich ist neu eingezäunt und wurde bereits begrünt. In einem Holzgartenhaus finden alle Gartengeräte platz. Der Vorgarten wurde von einem Landschaftgärtner geplant und angelegt.
Die separat stehende, 49 qm große Garage mit elektrischem Tor bietet platz für zwei PKWs.
Die 10 Kubikmeter Zisterne wird elektronisch Überwacht und versorgt die Außenwasseranschlüsse sowie alle Toiletten im Haus .
Mit diesem Haus erwerben Sie eine neuwertige und bezugsfreie Immobilie, die Ihnen höchste Lebensqualität garantiert.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.12.2026
Endenergieverbrauch: 13.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
Lage: Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Siedlung in Taucha.
Ausstattung: - 5,5 Zimmer
- 202,22 qm Wohnfläche
- Doppelgarage für 2 PKWs, Vans oder Mini-Busse
- Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung in jedem Zimmer
- Kamin
- Exklusive Designerbäder
- Dreifachverglaste Fenster
- BUS-System mit dem Sie die gesamte Hauselektronik steuern können
- der Einbau einer Solaranlage wurde bereits vorbereitet
Das Haus wird zur Miete und zum Kauf angeboten. Der Kaufpreis inkl. aller Einbauten beträgt 729.995 €, darin enthalten sind:
- die Vorfälligkeitsentschädigung, ca. 22.000 €
- das Grundstück, ca. 155.000 € bei einem Bodenrichtwert von 150 €/m²
- die Einbauküche, ca. 22.000 €
- der Kamin, ca. 12.000 €
- die Doppelgarage, ca. 15.000 €
- die Herstellung des Gartens, ca. 25.000 €
- die Fliegengitter, ca. 2.500 €
Wenn der Darlehensvertrag übernommen wird, kann die Vorfälligkeitsentschädigung entfallen. Die aufgeführten Einbauten können auch in einem separatem Kaufvertrag erworben werden und mindern dann die Kaufnebenkosten.
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Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
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