Zu Vermieten: Bürofläche (361,30m²) im Stöhrwerk in Leipzig OT Plagwitz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Gewerbe
PLZ	04229
Ort	Leipzig / Plagwitz
Strasse	Erich-Zeigner-Allee
Hausnummer	64
Bundesland	Sachsen
WE / GE	D
Regionaler Zusatz	Plagwitz
Bürofläche	361 m²
Vermietbare Fläche	361 m²
Gewerbefläche	361 m²
Kaltmiete	2.348,45 €
Nebenkosten	1.264,55 €

Nutzungsart	Gewerbe	PLZ	04229
Ort	Leipzig / Plagwitz	Strasse	Erich-Zeigner-Allee
Hausnummer	64	Bundesland	Sachsen
WE / GE	D	Regionaler Zusatz	Plagwitz
Bürofläche	361 m²	Vermietbare Fläche	361 m²
Gewerbefläche	361 m²	Kaltmiete	2.348,45 €
Nebenkosten	1.264,55 €

Objektbeschreibung: Das STÖHRWERK ist ein großzügiges Areal mit Campuscharakter und bietet seinen Mietern eine Vielfalt an Aktivitäten in unmittelbarer Nähe. Die Symbiose von Arbeits- und Freizeitraum bietet dabei für alle Nutzer kurze Wege zu einer ausgeglichenen Work-Life-Balance. Hier kann Kreativität und Produktivität gelebt und erweitert werden.
Das STÖHRWERK bewahrt historische Industriearchitektur und verbindet diese mit den Anforderungen an modernes, flexibles und selbstbestimmtes Arbeiten.

Energieausweis:

Lage: Im und rund um das STÖHRWERK finden sich Gastronomie, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und mit dem Clara-Zetkin-Park die größte und belebteste Parkanlage der Stadt Leipzig. Nahegelegene Kindergärten, Schulen sowie Angebote für die Freizeitgestaltung aus den Bereichen Kultur und Sport befinden sich auf dem Gelände des STÖHRWERKs. Arbeiten Sie in einem der angesagtesten Stadtteile Leipzigs.

Der Stadtteil Plagwitz ist zentrumsnah gelegen und durch ein breites ÖPNV-Angebot sehr gut erreichbar. Der beliebte und belebte Stadtteil steht wie die Stadt selbst für Lebendigkeit und Lebensqualität.

Im STÖHRWERK haben viele kleine Läden, Künstler und Handwerker verschiedener Genres, aber auch Cafés und Sporteinrichtungen, wie die Boulderhalle, eine Tanzschule und die größte sächsische Pool-Halle ihr zu Hause gefunden.

Ausstattung: Im Stöhrwerk im Gebäude D (TO27) können wir Gewerbeflächen ab ca. 280 m² (Teilflächen) bis ca. 2.500 m² (ganze Etage) anbieten.

Es sind freie Flächen im EG, 1.OG, 2.OG und 3.OG verfügbar. Das Haus verfügt über einen großen Lastenaufzug. Sie können alle Flächen ebenerdig erreichen.

Die Übergabe der Flächen erfolgt im IST-Zustand. Ihre Wunschfläche wird vom Eigentümer vor Anmietung durch Trockenbauwände von den anderen Mietflächen abgetrennt. Alles was innerhalb der Mietfläche liegt, soll vom Mieter selbst auf eigene Kosten umegbaut werden.

Die Mietflächen eignen sich als Büroflächen, Lagerflächen, Produktionsflächen, Sportflächen, usw.

Die Kaltmiete beträgt 6,50 €/m² zzgl. Nebenkosten 3,50 €/m² zzgl. MwSt.

Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre.

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Ritterstraße 7
04109 Leipzig

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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler