Gewerbekomplex „Business Hub“ Profitieren Sie von großzügigen Gewerbehallen, Bürokomplex, Freiflächen und Garagen...

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PLZ	04828
Ort	Machern
Strasse	Salzstr.
Hausnummer	10
Bundesland	Sachsen
Lagerfläche	6.340 m²
Bürofläche	360 m²
Grundstücksfläche	26.500 m²
Anzahl sep. WC	4
Vermietbare Fläche	6.700 m²
Gewerbefläche	6.700 m²
Kaufpreis	1.500.000 €

PLZ	04828	Ort	Machern
Strasse	Salzstr.	Hausnummer	10
Bundesland	Sachsen	Lagerfläche	6.340 m²
Bürofläche	360 m²	Grundstücksfläche	26.500 m²
Anzahl sep. WC	4	Vermietbare Fläche	6.700 m²
Gewerbefläche	6.700 m²	Kaufpreis	1.500.000 €

Objektbeschreibung: Ein vielseitiger Gewerbekomplex Leipziger Randlage. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Lagerfläche, Produktionshallen, Freiflächen und modernen Büroeinrichtungen – maßgeschneidert für Ihr Unternehmen!

Der Gewerbekomplex „Business Hub“ bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen auf einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Fläche zu realisieren. Die Anlage umfasst:

+ 3 Lager-/Maschinenhallen:
ideal für Produktion & Lagerung
Große Tore für LKW-Zufahrt, robustes Industrieboden, hohe Decken für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

+ Bürogebäude mit Wärmedämmung und neuen Fenstern
EG: Repräsentative Eingangsbereiche, Büros zT. mit Fußbodenheizung, Konferenzräume, Teeküchen, Sanitäranlagen
OG: teilbares Großraumstudio
Keller: unterkellert

+ 7 Garagen: Perfekt für Lagerung, Fahrzeuge oder kleinere

+ großzügig aspaltierte Freifläche vor den Gewerbehallen.

Beide Hallen sind durch eine überdachte Zwischenhalle verbunden. Auf dem großen Hallendach (Gebäudefläche von 2.541 qm) befindet sich eine im Jahr 2011 errichtete Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 206,16 kWp.

Das Gelände ist vollständig eingezäunt.

Energieausweis:

Lage: Die Liegenschaft befindet sich 20 Minuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt.

Direkte Anbindung zur B107, ca. 13 km bis zur A14 und A38.

Die Gewerbeimmobilien liegt also im wichtigsten Wirtschaftsdreieck zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz.

Der Standort bietet hervorragende Rahmenbedingungen in Hinblick auf die Lage innerhalb Mitteldeutschlands.

Mit dem schnell erreichbaren Anschluss an die Autobahn A14 besteht somit eine optimale Anbindung an die weitere Hauptverkehrslinien, wie z. Bsp. die Autobahnen A9 und A38. Über die anliegende Bundesstraße B107 erreichen Sie schnell Leipzig und das Umland.

Ausstattung: Lagerhalle groß: ca. 2.180 m² BGF
+ Photovoltaikanlage
+ ebenerdige Sektionaltore

Maschinenhalle ca. 450 m² BGF

Lager: ca. 350 m² BGF
Lagerfreifläche: ca. 3.000 m² BGF

Bürogebäude: ca. 720 m² BGF
+ zentrale Heizungsanlage (Erdgas)
+ neue Fenster mit doppelter Isolierverglasung, z.T. mit Rolladen
+ Fußbodenheizung im Büro EG
+ Wärmedämmungverbundsystem im Bürogebäude
+ Kunststoffeingangstüren mit Rolladen

7 Garagen mit ca. 300 m² BGF

Sonstiges: Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Gewerbekomplexes! Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Sabine Böhnke
Tel: 0341-44233858
Email: boehnke@ankasa-immo.de

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich diesen Top-Gewerbekomplex.

Die Käufercourtage in Höhe von 6 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. AnKaSa Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Haftung.

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