ZU VERKAUFEN: 2x Lagerhalle in Leipziger Süden im OT Dölitz-Dösen 1669 m²

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Gewerbe
PLZ	04279
Ort	Leipzig / Dölitz-Dösen
Strasse	Friederikenstraße
Hausnummer	57
Bundesland	Sachsen
Regionaler Zusatz	Dölitz-Dösen
Lagerfläche	1.669 m²
Grundstücksfläche	3.500 m²
Vermietbare Fläche	1.669 m²
Gewerbefläche	1.669 m²
Kaufpreis	2.000.000 €
Provision	Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzlicher Mwst. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss

Nutzungsart	Gewerbe	PLZ	04279
Ort	Leipzig / Dölitz-Dösen	Strasse	Friederikenstraße
Hausnummer	57	Bundesland	Sachsen
Regionaler Zusatz	Dölitz-Dösen	Lagerfläche	1.669 m²
Grundstücksfläche	3.500 m²	Vermietbare Fläche	1.669 m²
Gewerbefläche	1.669 m²	Kaufpreis	2.000.000 €
Provision	Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzlicher Mwst. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss

Objektbeschreibung: Die Lagerhalle wurde in Stahlskelettbauweise mit Betonfundamenten errichtet und verfügt über massive Außenwände sowie ein flachgeneigtes Satteldach mit Trapezblecheindeckung. Der Anbau ist als Flachdach ausgeführt. Der Zugang erfolgt über ein dreiflügeliges Falttor mit Schlupftür sowie weitere Eingangstüren, darunter eine massive Holztür.

Mehrere Fenster und Lichtbänder in den Außenwänden sorgen für eine gute natürliche Belichtung. Verbaut sind unter anderem Holzverbundfenster mit Drehkippbeschlägen.

Die Bodenflächen bestehen aus Beton bzw. Estrich und sind teilweise mit PVC-, Terrazzo- oder Fliesenbelägen versehen. Die Wände sind überwiegend aus massivem Ziegelmauerwerk und größtenteils verputzt, in den ehemaligen Sanitärräumen gefliest. Eine einläufige Stahltreppe mit Gitteroststufen und Podest verbindet die Geschosse. Konsolen für eine Kranbahn sind vorhanden und ermöglichen eine vielseitige Nutzung der Halle.

Eine Grundinstallation für Strom, Beleuchtung sowie Licht- und Drehstromdosen ist vorhanden. Die Räume sind mit Schaltern und Steckdosen in Aufputzausführung ausgestattet.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis:

Lage: Der Ortsteil Dölitz-Dösen gehört zum Stadtbezirk Süd.
Er umfasst den größten Teil der Gemarkung Dölitz (mit dem alten Ortskern von Dölitz), den Ostteil der Gemarkung Dösen (mit dem alten Ortskern von Dösen) sowie kleine Teile der Gemarkungen Lößnig und Connewitz.
Er wird umgrenzt von einer willkürlich gezogen Linie im Norden; von den Grenzen zwischen den Gemarkungen Dölitz und Probstheida sowie Dösen und Probstheida und vom Westrand der Leinesiedlung und des Parkkrankenhauses Dösen im Osten; von den Grenzen zwischen den Gemarkungen Dösen und Wachau, Dösen und Markkleeberg sowie Dölitz und Markkleeberg im Süden; sowie von der Grenze zwischen den Gemarkungen Dölitz und Oetzsch, der Pleiße, der Grenze zwischen den Gemarkungen Connewitz und Oetzsch sowie der Bayerischen Eisenbahn im Westen.

Ausstattung: Gebäude 3 - Lagerfläche (beheizt)
Halle 511m²
Büro: 20m²
Büro: 14m²
Büro: 7m²
Flur: 4m²
Flur: 28m²
Umkleide : 6m²
Waschen: 3m²
Waschraum: 9m²
Umkleide: 32m²
WC D + H: 22m²
Raum OG: 29m²

-->Hallenfläche Gebäude 3: 685m²

Gebäude 4 - Lagerfläche (unbeheizt)
Halle 249m²
Lager: 29m²
Flur: 33m²
Lager: 13m²
Lager: 10m²
Lager: 13m²
Flur: 8m²
Lager: 9 m²
Flur: 3m²
Lager: 19m²
Lager: 9m²
Raum: 5m²
Werkstatt: 47m²
Aufenthalt: 29m²
Lager: 9m²
Umkleide/Lager: 8m²
Lager: 43m²
Flur: 25m²
Garage: 31m²
Abstellfläche: 357m²

-->Hallenfläche Gebäude 4: 949m²

Gesamtfläche Gebäude 3 + 4 Lagerhalle: 1634 m²

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Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig

KONTAKT:
Telefon: +49 341 24960255
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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler