ZU VERKAUFEN: Vermietete Eigentumswohnung im Paket, Balkon, 118,28 m²,4 Zimmer, Lindenau

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Nutzungsart	Wohnen
PLZ	04177
Ort	Leipzig
Strasse	Hähnelstraße
Hausnummer	11
Bundesland	Sachsen
Flurstück	154
Gemarkung	Lindenau
WE / GE	WE02+WE03
Regionaler Zusatz	Lindenau
Wohnfläche	118 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	2
Vermietbare Fläche	118 m²
Kaufpreis	300.000 €
Provision	Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss

Nutzungsart	Wohnen	PLZ	04177
Ort	Leipzig	Strasse	Hähnelstraße
Hausnummer	11	Bundesland	Sachsen
Flurstück	154	Gemarkung	Lindenau
WE / GE	WE02+WE03	Regionaler Zusatz	Lindenau
Wohnfläche	118 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Balkone	2
Vermietbare Fläche	118 m²	Kaufpreis	300.000 €
Provision	Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Alt-West, einer attraktiven Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Grünanlagen und Parks in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile.

Energieausweis:

Lage: Lindenau grenzt im Norden an Leutzsch, im Osten an das Elsterbecken, im Süden an Plagwitz und reicht mit Neulindenau im Westen noch über Leipzig-Zeitzer-Eisenbahn hinaus. Den westlichsten Punkt bildet der Lindenauer Hafen.
Durch Lindenau verläuft der größte Teil des Karl-Heine-Kanals. Die Gegend um den Lindenauer Markt markiert das alte Zentrum Lindenaus. Am östlichen Rand des Stadtteils befindet sich der Palmengarten, ein Ende des 19. Jahrhunderts angelegter Park. Lindenau hat drei Theaterspielstätten sowie drei große Kirchen.
Der Lindenauer Markt bietet eine Anbindung an die Straßenbahnlinien 7, 8 und 15; an der Angerbrücke fahren die Linien 3 und 13 und am südlichen Rand verkehrt die Linie 14. Alle Straßenbahnen verbinden Lindenau mit der Leipziger Innenstadt.

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Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig

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Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler