Baugrundstück (ca. 3.870 m²) in Leipzig OT Reudnitz-Thonberg

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Nutzungsart	Wohnen
PLZ	04317
Ort	Leipzig
Strasse	Breite Straße
Hausnummer	15
Bundesland	Sachsen
Flurstück	29/2, 29,3, 29/4, 29/6
Gemarkung	Anger
Regionaler Zusatz	Reudnitz-Thonberg
Grundstücksfläche	3.870 m²
Kaufpreis	2.865.000 €
Provision	Käuferprovision: 4,2 % zzgl. gesetzlicher MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss

Nutzungsart	Wohnen	PLZ	04317
Ort	Leipzig	Strasse	Breite Straße
Hausnummer	15	Bundesland	Sachsen
Flurstück	29/2, 29,3, 29/4, 29/6	Gemarkung	Anger
Regionaler Zusatz	Reudnitz-Thonberg	Grundstücksfläche	3.870 m²
Kaufpreis	2.865.000 €	Provision	Käuferprovision: 4,2 % zzgl. gesetzlicher MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss

Objektbeschreibung: Das Grundstück liegt innerhalb eines Wohngebiets und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Es eignet sich für die Bebauung von Mehrfamilienhäusern und ist damit insbesondere für Bauträger und Projektentwickler interessant.

Die Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfeldes sowie die gute infrastrukturelle Anbindung machen das Grundstück zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Energieausweis:

Lage: Das Grundstück befindet sich im etablierten Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg, östlich des Stadtzentrums von Leipzig. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, bestehend aus Mehrfamilienhäusern sowie vereinzelt Einfamilienhäusern, und bietet damit ein ruhiges, dennoch urbanes Wohnumfeld.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind im Umfeld vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsbereiche attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Ausstattung: Unsere Frau Anja Stertze verfügt über einen qualifizierten Makler-Allein-Auftrag für folgende Flurstücke:

Flurstück 29/4: 255 m²
Flurstück 29/6: 3.529 m²

Für die folgenden Flurstücke wurde Übertragung beantragt:
Flurstück 29/2: 76 m²
Flurstück 29/3: 10 m²

Gesamtfläche: 3.870 m²

Die benachbarten Flurstücke 28/3, 28/5, 28/7 stehen ebenfalls zum Verkauf über ein anderes Maklerbüro, gerne stellen wir hier den diekten Kontakt her.

Flurstück 28/3: 2.602 m²
Flurstück 28/5: 900 m²
Flurstück 28/7: 2.333 m²

Gesamtfläche: 5.835 m²

Mit dem Kauf beider Grundstückspakete würde sich ein sehr großzügiges zusammenhängendes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 9.705 m² ergeben, auf dem im Optimalfall (schätzungsweise) über 18.000 m² Wohnfläche entstehen könnten.

Folgende Unterlagen liegen uns vor:
Grundbücher
Altlastenauskunft
Baulastenauskunft
Flurkarte
Bescheinigung über Erschließungsbeiträge

Die Mietverträge für die Bestandsgaragen können kurzfristig (3 Monate) gekündigt werden.
Die Altlasten und der Rückbau der Bestandsbauten, etc. wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Sonstiges: Sind Sie auch in den sozialen Medien unterwegs, dann folgen Sie uns gerne auf:

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IMPRESSUM - ANGABEN gemäß § 5 TMG:

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LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig

KONTAKT:
Telefon: +49 341 24960255
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler