BÜRO + Empfangslounge + Gemeinschaftsküche + WC-Anlage - optional: Lager + PKW-Stellplätze

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Gewerbe
PLZ	04129
Ort	Leipzig
Strasse	Maximilianallee
Hausnummer	13
Bundesland	Sachsen
WE / GE	Max13 02-026+027
Regionaler Zusatz	Eutritzsch
Bürofläche	114 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl sep. WC	8
Vermietbare Fläche	114 m²
Gewerbefläche	114 m²
Kaltmiete	1.368 €
Nebenkosten	342 €
Warmmiete	1.710 €
Provision	Unser Angebot erfolgt provisionsfrei.

Nutzungsart	Gewerbe	PLZ	04129
Ort	Leipzig	Strasse	Maximilianallee
Hausnummer	13	Bundesland	Sachsen
WE / GE	Max13 02-026+027	Regionaler Zusatz	Eutritzsch
Bürofläche	114 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl sep. WC	8	Vermietbare Fläche	114 m²
Gewerbefläche	114 m²	Kaltmiete	1.368 €
Nebenkosten	342 €	Warmmiete	1.710 €
Provision	Unser Angebot erfolgt provisionsfrei.

Objektbeschreibung: Frisch sanierte Gewerberäume/Lagerräume/Büroräume mit Empfangsbereich, Toilettenanlagen und vielen Parkplätzen in der Maximilianallee 13 in Leipzig-Nord

Alle Räume verfügen über:

neuer schwarzer Büroteppich
neuer weißer Wandanstrich
integrierte Deckeneinbauleuchten
Datenverkabelung
abschließbares

großzügiger Empfangsbereich für Ihre Gäste
zahlreiche Gemeinschaftstoiletten
Gemeinschaftsküche mit Kaffeemaschine, Mikrowellen, Kühlschränken, Geschirrspülern
Parkplätze für Mieter und Gäste

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2025
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 126.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 41.80 kWh/(m²*a)

Energieausweis:

Lage: Das Objekt befindet sich zentrumsnah im Stadtteil Eutritzsch. Die Maximilianallee ist vierspurig zur B 2 (Messemagistrale) ausgebaut und hat damit eine direkte Verbindung zwischen Innenstadt und der Neuen Messe.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Von zusätzlichem Vorteil ist die vorhandene S-Bahn-Anbindung direkt am Standort.

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LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt
LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig

KONTAKT:
Telefon: +49 341 24960255
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler