Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Familienwohnungen in der historischen Altstadt von Naumburg an der Saale
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PLZ |
06618 |
| Ort |
Naumburg |
| Strasse |
Fischstraße |
| Hausnummer |
22 |
| Bundesland |
Sachsen-Anhalt |
| Flur |
4 |
| Flurstück |
468 |
| Gemarkung |
Naumburg |
| Regionaler Zusatz |
Naumburg |
| Wohnfläche |
615 m² |
| Grundstücksfläche |
487 m² |
| Vermietbare Fläche |
615 m² |
| Anzahl Wohneinheiten |
10 |
| PLZ |
06618 |
Ort |
Naumburg |
| Strasse |
Fischstraße |
Hausnummer |
22 |
| Bundesland |
Sachsen-Anhalt |
Flur |
4 |
| Flurstück |
468 |
Gemarkung |
Naumburg |
| Regionaler Zusatz |
Naumburg |
Wohnfläche |
615 m² |
| Grundstücksfläche |
487 m² |
Vermietbare Fläche |
615 m² |
| Anzahl Wohneinheiten |
10 |
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein dreigeschossiges, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit seitlich
angebauten dreigeschossigen Seitenflügeln. Hervorzuheben sind die unterschiedlichen
Wohnungsgrößen von 2 – 4 Zimmerwohnungen, sodass optimale Nutzungsbedingungen
vorzufinden sind.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zeitgemäße Gaszentralheizung.
Lage: Naumburg liegt im Süden von Sachsen-Anhalt nahe der Grenze zu Thüringen, 39 km südlich von Halle und 30 km nördlich von Jena. Südwestlich des Randes der Leipziger Tieflandbucht gelegen, gehört die Stadt mit einer Höhe von 130 m über NHN schon zur Mittelgebirgsregion. Die Stadt ist vom hügeligen Weinanbaugebiet Saale-Unstrut umgeben und liegt im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland. Das Klima in Naumburg ist außergewöhnlich mild, was den Weinbau an den Talhängen der Umgebung erst ermöglicht.
Die maximale Ost-West-Ausdehnung der Kernstadt beträgt etwa 6,5 km, die maximale Nord-Süd-Ausdehnung etwa 5,5 km.
Unmittelbar nördlich der Kernstadt von Naumburg mündet die aus Richtung Nordthüringen kommende Unstrut in die aus Richtung Fichtelgebirge kommende, sächsische Saale. Weitere Gewässer sind die Wethau im Osten und Südosten von Naumburg sowie kleinere Bäche.
Ausstattung: Kaufpreis: 550.000€ zzgl. 7,14% Käuferprovision
monatliche Mieterträge: 2.718,50€
Bruttomietrendite: 5,93%
Anzahl Wohneinheiten: 10
Wohnfläche: 615 m²
unterkellert
Baujahr ca. 1900
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Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
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