Komplette Büroetage im 2. Obergeschoss an der Maximilianallee in Leipzig Nord.

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PLZ	04129
Ort	Leipzig
Strasse	Maximilianallee
Hausnummer	13
Bundesland	Sachsen
Regionaler Zusatz	Eutritzsch
Bürofläche	1.305 m²
Vermietbare Fläche	1.305 m²
Gewerbefläche	1.305 m²
Kaltmiete	6.550 €

PLZ	04129	Ort	Leipzig
Strasse	Maximilianallee	Hausnummer	13
Bundesland	Sachsen	Regionaler Zusatz	Eutritzsch
Bürofläche	1.305 m²	Vermietbare Fläche	1.305 m²
Gewerbefläche	1.305 m²	Kaltmiete	6.550 €

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht das 2. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Eutritzsch. Die Bürofläche ist ab ca. 600 m² teilbar und auch eine Einzelbürovermietung ist möglich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 126.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 41.80 kWh/(m²*a)

Energieausweis:

Lage: Das Objekt befindet sich zentrumsnah im Stadtteil Eutritzsch. Die Maximilianallee ist vierspurig zur B 2 (Messemagistrale) ausgebaut und hat damit eine direkte Verbindung zwischen Innenstadt und der Neuen Messe.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Von zusätzlichem Vorteil ist die vorhandene S-Bahn-Anbindung direkt am Standort.

Ausstattung: - Vermietung im IST-Zustand
- Ausbau auf Mieterwunsch gegen Extrakosten

- Außenverschattung
- Arbeitsplatzgerechte integrierte Deckeneinbauleuchten
- Datenverkabelung vorhanden
- Großraumnutzung
- Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt

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Ritterstraße 7
04109 Leipzig

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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler