Vermietet wird ein nach Kundenwunsch erstelltes schlüsselfertiges Gewerbegebäude mit einer Grundfläche von ca. 2.592 m².

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Postcode	04347
City	Leipzig
State	Saxony
Additional geographical information	Schönefeld-Abtnaundorf
Storage area	2.592 sqm
Plot surface area	7.150 sqm
Rentable area	2.592 sqm
Commercial area	2.592 sqm

Postcode	04347	City	Leipzig
State	Saxony	Additional geographical information	Schönefeld-Abtnaundorf
Storage area	2.592 sqm	Plot surface area	7.150 sqm
Rentable area	2.592 sqm	Commercial area	2.592 sqm

Property description Vermietet wird ein nach Kundenwunsch erstelltes schlüsselfertiges Gewerbegebäude mit neiner Grundfläche von ca. 2.592 m².

Energy certificate:

Location: Im Zentrum der Metropolregion mit mehr als 2,3 Millionen Einwohnern liegt Leipzig – ein attraktiver Standort für Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur.
Anhand der zunehmenden Bevölkerung und des Beschäftigungszuwachs der vergangenen Jahre zeigt sich Leipzig als eine der dynamischsten Städte in Deutschland.

Leipzig ist die größte Stadt des Bundeslandes Sachsen und gehört gemeinsam mit der Stadt Halle zum Ballungsraum Leipzig Halle. Bis nach Dresden, Magdeburg und Erfurt sind es jeweils etwa 100 Kilometer Luftlinie, womit dann drei Landeshauptstädte im näheren Umkreis von Leipzig liegen.
Bis Berlin sind es knapp 150 Kilometer Entfernung (Luftlinie).

Weitere Städte in der Nähe von Leipzig sind beispielsweise Chemnitz, Gera und Zwickau.
Das Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet im inneren Stadtgebiet und ist über die Rackwitzer Straße erreichbar.

In unmittelbarer Nähe der Fläche befinden sich der Leipziger Verkehrsknotenpunkt „Berliner Brücke“ sowie die Schienentrasse zum Leipziger Hauptbahnhof.

Equipment: Es besteht eine Konzeption für die Entwicklung der Neubauflächen, dadurch wird der Bau schlüsselfertiger Objekte nach Mieterwünschen ermöglicht.

Seit dem Jahr 2016 wird die Fläche von rund 120.000 m² von ehemaligem Grünland zu Bauland mit überwiegend gewerblicher Nutzung vollumfänglich entwickelt.

In den vergangenen Jahren konnten verschiedenste Gewerbekunden akquiriert werden, deren Mieterwünsche erfolgreich konzipiert und umgesetzt wurden.

Weitere Informationen:
- Grundstück kann um eine angrenzende Fläche von ca. 11.000 m² erweitert werden
- Internetverbindung bis zu 1 GBbit/s über PŸUR möglich
- Altlastenfrei und von Kampfmitteln freigestellt
- Baugrunduntersuchung liegt vor

Nach Mietvertragsunterzeichnung erfolgt die Gebäudefertigstellung in ca. 12 – 17 Monaten.

Mögliche Nutzung: Tankstelle, Waschpark, Lager & Logistik, Dienstleistung & Büro, Produktion, Hotel

Others: Sind Sie auch in den sozialen Medien unterwegs, dann folgen Sie uns gerne auf:

Instagram: www.instagram.com/leipzig.makler
Facebook: www.facebook.com/leipzig.makler
Twitter: www.twitter.com/leipzig_makler
Linkedin: www.linkedin.com/in/leipzig-makler
XING: www.xing.com/profile/ThomasC_Schmid2
Youtube: www.youtube.de/leipzig.makler

IMPRESSUM - ANGABEN gemäß § 5 TMG:

LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt
LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig

KONTAKT:
Telefon: +49 341 24960255
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler