Repräsentative Gründerzeitvilla im beliebten Graphischen Viertel von Leipzig

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Postcode04103
CityLeipzig / Leipzig Zentrum-Ost
StreetInselstr.
House number27
StateSaxony
Additional geographical informationZentrum-Ost
Office area1.133 sqm
Rentable area1.133 sqm
Commercial area1.133 sqm
Postcode04103 CityLeipzig / Leipzig Zentrum-Ost
StreetInselstr. House number27
StateSaxony Additional geographical informationZentrum-Ost
Office area1.133 sqm Rentable area1.133 sqm
Commercial area1.133 sqm
Property description Repräsentative Bürovilla aus der Gründerzeit in Leipzigs Zentrum-Ost. Das Gebäude wurde nach historischen Vorgaben detailgetreu saniert und verfügt über zahlreiche Jugendstilelemente im Innen- und Außenbereich.
Energy certificate:
Location: Die Villa befindet sich in Leipzigs Stadtteil "Graphisches Viertel". Dieser Statdteil findet eine hohe Akzeptanz bei Büromietern, traditionell insbesondere im Verlags- und Dienstleistungswesen. Die nähere Umgebung der Liegenschaft ist geprägt durch Gebäude aus der Gründerzeit. Der Standort des Objektes liegt äußerst verkehrsgünstig. Über die angrenzende Hauptverkehrsachse, Rosa-Luxemburg-Straße, sind der Hauptbahnhof, die Leipziger City und die BAB sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.
Equipment: Es handelt sich um eine repräsentative Bürovilla aus der Gründerzeit. Das Gebäude wurde nach historischen Vorgaben detailgetreu saniert und verfügt über zahlreiche Jugendstilelemente im Innen- und Außenbereich, wie z.B. Stuckdecken und -wände, Holzvertäfelung an den Decken, Parkettböden, historische, bleiverglaste Fenster. Im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses gibt es einen Wintergarten, in den Obergeschossen sind Erker. Das Souterrain wurde in der Vergangenheit als Gastronomieeinheit genutzt und ist separat zugänglich. Das Grundstück bietet Platz für 8 PKW-Stellplätze.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Ausweispflicht ausgenommen.

EG Bürofläche 236,11m2
1.OG Bürofläche 242,45m2
2.OG Bürofläche 243,98 m2
DG Bürofläche 204,29 m2
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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler