Renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage im Nordwesten von Leipzig

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Postcode04158
CityBreitenfeld / Lindenthal
StreetKarl-Winkler-Straße
House number7
StateSaxony
District/SectionLindenthal
Land Parcel851/1
WE / GEWE 11 + WEG TG 19 II
Additional geographical informationLindenthal
Living area68 sqm
Number of rooms2
Number of bathrooms1
Number of terraces1
Rentable area68 sqm
Postcode04158 CityBreitenfeld / Lindenthal
StreetKarl-Winkler-Straße House number7
StateSaxony District/SectionLindenthal
Land Parcel851/1 WE / GEWE 11 + WEG TG 19 II
Additional geographical informationLindenthal Living area68 sqm
Number of rooms2 Number of bathrooms1
Number of terraces1 Rentable area68 sqm
Property description Renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage im Nordwesten von Leipzig

Der jetzige Mieter plant aus bruflichen Gründen wahrscheinlich im nächsten Jahr auszuziehen.
Energy certificate:
Location: Die Wohnanlage liegt im Norwesten Leipzigs in Leipzig Lindenthal in der Nähe von BMW, Porsche, DHL und dem Flughafen Leipzig/Halle.
Equipment: Mieteinnahmen:
Kaltmiete Wohnung: 465,00 €
Miete Kfz-Stellplatz: 35,00 €

Wohnung:
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, der Mieter möchte aber ausziehen.
Der Mieter ist ehemaliger Katzenhalter.
Die Katzen haben sich leider überall in der Wohnung verewigt. Der typische Katzengeruch ist sehr deutlich wahrnehmbar. Das Laminat ist an vielen Stellen beschädigt und aufgequollen.

Wohnzimmer:


Schlafzimmer:

Terrasse:
Die Terrasse ist das Highlight der Wohnung. Sie ist riesengroß und nach Süden ausgerichtet.

Badezimmer:
Das Badezimmer ist hell gefliest. Es hat eine Badewanne, eine Toilette, einen Wasschmaschinenanschluß und ein Fenster

Kellerraum:
Die gesamte Kelleretage ist trocken und macht einen ordentlichen, gepflegten Eindruck

Stellplatz in der Tiefgarage:
richtiger Einzelstellplatz (kein Duplexparker)

Folgende Unterlagen liegen uns vor:
Baubeschreibung
Teilungserklärung
Abrechnungen mit Wirtschaftsplan und Instandhaltungsrücklage 2021-2023
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Ritterstraße 7
04109 Leipzig

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Telefax: +49 341 33157239
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Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler

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