MIETPREISSENKUNG! Traumwohnung in Toplage im Musikviertel! 4 Zimmer, 2 Terrassen, 2 Bäder, Fahrstuhl

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Postcode04107
CityLeipzig / Leipzig Zentrum-Süd
StreetSchwägrichenstraße
House number1
StateSaxony
WE / GEWE07
Additional geographical informationZentrum-Süd
Living area137 sqm
Number of rooms4
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of balconies2
Rentable area137 sqm
Basic rent2.260 €
Postcode04107 CityLeipzig / Leipzig Zentrum-Süd
StreetSchwägrichenstraße House number1
StateSaxony WE / GEWE07
Additional geographical informationZentrum-Süd Living area137 sqm
Number of rooms4 Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1 Number of balconies2
Rentable area137 sqm Basic rent2.260 €
Property description Schwägrichenstraße 1 im Musikviertel in Leipzig Zentrum-Süd

 
Energy certificate
Type: Not mandatory

Energy certificate:
Location: Schwägrichenstraße 1 im Musikviertel in Leipzig Zentrum-Süd

Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd im sogenannten Musikviertel.
Als Musikviertel wird inoffiziell die Südwestvorstadt von Leipzig bezeichnet. Sie befindet sich südwestlich der Leipziger Altstadt und wird im Norden vom Johannapark und der inneren Westvorstadt, im Südosten vom Pleißemühlgraben und im Westen vom Scheibenholzpark und König-Albert-Park begrenzt.

Die Südwestvorstadt wurde ab der 2. Hälfte der 1880er Jahre nach einem Bebauungsplan auf den Grundstücken von Schwägrichens Garten (im Norden) und Schimmels Garten (im Süden) angelegt. Der größte Teil beider Gärten wurde vorher für künstliche Teiche genutzt, die nur durch schmale Dämme voneinander getrennt waren. Nach Verfüllung der Teiche und Parzellierung der Grundstücke begann die Bebauung.

Der Vergabe der Straßennamen lag ein einheitliches Prinzip zugrunde (das natürlich durch Ausnahmen unterbrochen wird): Die in Ost-West-Richtung verlaufenden Straßen wurden nach Komponisten aus dem deutschsprachigen Raum benannt. Die in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Straßen erhielten Namen von bedeutenden Leipziger Stiftern.

Im nördlichen Teil der Leipziger Südwestvorstadt entstanden mehrere repräsentative öffentliche Gebäude von großer Bedeutung für die Stadt Leipzig. Namensgebend für das Viertel waren sicher vor allem das (zweite) Gewandhaus als städtisches Konzerthaus sowie das Konservatorium als staatliche Musikhochschule. Mindestens ebenso bedeutend waren und sind aber die Universitätsbibliothek und das Reichsgerichtsgebäude.
Equipment: Wohnzimmer
ca. 27,06 m²
hochwertiger Parkettfußboden
Ledersofa
Ledersessel
Couchtisch
Anbauwand
Kamin

Schlafzimmer 1:
ca. 14,78m²
hochwertiger Parkettfußboden
Doppelbett
Nachtkommoden mit Nachtlampen
Schubladen-Kommode
Regal
Großer Schrank

Schlafzimmer 2:
ca. 12,88m²
hochwertiger Parkettfußboden
Sofa
Schreibtisch mit Stuhl
Regal
Bücherregal

Schlafzimmer 3:
ca. 16,35m²
hochwertiger Parkettfußboden
Doppelbett
Nachttisch mit Nachtkommode
Nachtlampen
Schubladen- Kommode
Großer Spiegel
Großer Schrank

Flur:
ca. 22,23m²
hochwertiger Parkettfußboden
Schuhschrank
Garderobe
Regal
Großer Schrank
mit zwei großen Spiegeln
zwei Abstellplätzen im Schrank

Küche:
(mit Einbauküche)
ca. 15,07m²
mit Fliesen
Großer Tisch mit Stühlen
Küchenschranke
Kühlschrank mit Kühl- Gefrierkombination
Apothekenschrank
Ofen von Siemens
Mikrowelle von Siemens
Herdplatte von Siemens
Küchenspüle mit Abtropffläche
Spülmaschine
Aufschiebe Tür

Badezimmer:
ca. 8,88m²
mit Fliesen
Badewanne
Toilette
Bidet
Großer Spiegel
Waschmaschine von Miele
Waschbeckenunterschrank
Badezimmerschrank

Gästebad:
ca. 4,20m²
mit Fliesen
Toilette
Dusche
Mit Duschsitz
Regendusche mit Handbrause
Spiegel
Badezimmerschrank

Terrasse 1:
ca. 16,18m²
Balkonmöbel

Terrasse 2:
ca. 16,18m²
Balkonstühle
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LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig

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Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler

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