AnKaSa Immobilien*Kapitalanlage mit Potential** 4 Zi.-Dachgeschosswohnung PROVISIONSFREI für Käufer

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PLZ	04357
Ort	Leipzig
Strasse	Tauchaer Str.
Hausnummer	5-7
Bundesland	Sachsen
Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	68 m²
Kaufpreis	87.500 €

PLZ	04357	Ort	Leipzig
Strasse	Tauchaer Str.	Hausnummer	5-7
Bundesland	Sachsen	Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	68 m²	Kaufpreis	87.500 €

Objektbeschreibung: PROVISIONSFREI für Käufer!!

Unser Angebot ist besonders für den Kapitalanleger interessant.

Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines voll vermieteten Wohnhauses.

Die Wohnung wirkt einladend hell und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit guten Stellmöglichkeiten.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung hat keinen Balkon, jedoch eine tolle Aussicht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.03.2024
Endenergiebedarf: 109.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A+

Energieausweis:

Lage: Die Wohnung befindet sich in Leipzig Mockau.

In Mockau prägen verschiedene Gesichter das Bild der Stadt: Es gibt Siedlungen mit herrschaftliche Stadthäuser im Jugendstil und die sogenannten Plattenbauten.

Hauptsächlich setzt sich die Häuserlandschaft Mockau-Nords aus Neubaugebieten zusammen. Diese haben ein ganz unterschiedliches Aussehen: Sie sind farbig oder eher blass; bewohnt und blühend oder eher verlassen und ergraut.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar.

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B2 oder der Autobahn A14.

Schulen, Kitas, Theater, Supermärkte, Apotheken, Ärztehäuser und Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung.

Ausstattung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben mit Anschrift beantworten können.

Soll Jahresnettokaltmiete ab Jan. 2019: 5.526,48 Euro
Ist Jahresnettokaltmiete: 4.805,64 Euro
Hausgeld: 247 Euro/mtl
Instandhaltungsrücklage: 27,28 Euro/mtl.

+ angenehme und ordentliche Mieterschaft
+ klassische Grundrisse
+ helle freundliche Räume durch große Fenster
- kein Aufzug
- kein Balkon

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarfswert: 46 kWH
Energieausweis gültig bis: 18.04.2019
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Baujahr Gebäude: 1976
Energieträger: Fernwärme

Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) und wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Telefon: 0341- 44 233 858
Angeboten von: Sabine Böhnke
E-mail: boehnke@ankasa-immo.de

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: www.ankasa-immo.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!
www.makler-leipzig-immobilien.de

Interessiert, was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!

AnKaSa Immobilien GmbH erhielt folgende Auszeichnungen:
2015 - 2018: im Focus Spezial als "TOP Makler deutschlandweit"
2016 - 2018 "BEST PROPERTY AGENTS" im Europas größten Immobilienmagazin BELLEVUE

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