AnKaSa Immobilien*Apartment*Parkett*Fußbodenheizung*MINIKÜCHE*LIFT*großer BALKON*Dusche*am Bielapark
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PLZ |
04178 |
| Ort |
Leipzig |
| Strasse |
Untere Mühlenstraße |
| Hausnummer |
9 |
| Bundesland |
Sachsen |
| Regionaler Zusatz |
Böhlitz-Ehrenberg |
| Wohnfläche |
32 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Vermietbare Fläche |
32 m² |
| Kaufpreis |
74.000 € |
| Kaltmiete |
220 € |
| PLZ |
04178 |
Ort |
Leipzig |
| Strasse |
Untere Mühlenstraße |
Hausnummer |
9 |
| Bundesland |
Sachsen |
Regionaler Zusatz |
Böhlitz-Ehrenberg |
| Wohnfläche |
32 m² |
Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Vermietbare Fläche |
32 m² |
| Kaufpreis |
74.000 € |
Kaltmiete |
220 € |
Objektbeschreibung: Das gepflegte Wohnhaus bietet verschiedene und komfortabel geschnittene Raumlösungen für modernes Wohnen. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem in die 3. Etage.
Die Einraumwohnung ist vermietet und ideal auf den Singlehaushalt ausgerichtet.
Der Eingangsbereich bietet gute Stellmöglichkeiten für eine Garderobe oder einen Schrank. Das innenliegendes Bad ist mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der Wohn- und Schlafbereich ist geräumig und halb offen zur Küchennische gehalten. Von Ihrem Balkon haben Sie einen herrlichen Blick in den Bielagarten. Der Wohnraum wirkt durch die breite bodentiefe Fensterfront besonders einladend und wohnlich. An Fenstern und den Balkontüren befinden sich Außenrolläden.
Die Böden im Wohnbereich sind mit Parkett verlegt und das Bad wurde gefliest. Die Fußbodenheizung bietet behagliche Wärme in den kalten Wintertagen.
Die Wohnung befindet sich in hofseitiger Ausrichtung, so dass sie Ihren Bewohnern Ruhe bietet.
IST Jahresnettokaltmiete WE 15 mit Balkon: 2.640 Eur; Wohngeld: 108,66 Eur/p.m
Eine baugleiche Wohnung im DG- OHNE Balkon wird frei zum 31.01.2021. Diese
kann separat oder im Paket erworben werden.
SOLL Jahresnettokaltmiete WE 19 ab 01.02.2021: 3192 Eur, Wohngeld: 98,30 Eur/p.m
IST Jahresnettokaltmiete WE19 ohne Balkon: 2.280 Eur
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.10.2030
Endenergieverbrauch: 64.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage: Böhlitz Ehrenberg liegt im Westen von Leipzig und besticht durch seine Nähe zum Auenwald, der sehr guten Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum sowie zur Autobahn und bietet zugleich eine komfortable Wohnqualität mit einer sehr ausgeprägten Infrastuktur.
Die Umgebung der gepflegten Wohnungen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erledigen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkäufsmöglichkeiten und Banken sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: + modernes Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten (Baujahr 1993)
+ langjährig vermietet
+ 3. Obergeschoss mit Lift
+ großer Balkon
+ Miniküche vorhanden
+ Parkett im Wohn-/Schlafbereich
+ Fußbodenheizung
+ Außenrolläden an Fenster sowie an Balkontüren
+ geräumiges helles Wohn-/Schlafzimmer
+ Keller
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 64 kWH
Energieausweis gültig bis 13.10.2030
Baujahr: 1993
Energieträger: Erdgas
Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) und wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Telefon: 0341- 44 233 858
Angeboten von: Sabine Böhnke
E-mail: boehnke@ankasa-immo.de
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: www.ankasa-immo.de
Interessiert, was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!
www.ankasa-immo.de
AnKaSa Immobilien GmbH erhielt folgende Auszeichnungen:
2015 - 2020: im Focus Spezial als "TOP Makler deutschlandweit"
2016 - 2020 "BEST PROPERTY AGENTS" im Europas größten Immobilienmagazin BELLEVUE
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Ein unverbindliches Finanzierungsangebot finden Sie unter: https://ankasa-immo.de/online-bewertung/
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