AnKaSa GmbH*3 Lagerhallen*1 Bürogebäude+14 Garagen+Freifläche+ca. 30.000 m² Grd.
Nähe A14/A38 und B6
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PLZ |
04828 |
| Ort |
Machern / Lübschütz |
| Strasse |
Salzstr. |
| Hausnummer |
10 |
| Bundesland |
Sachsen |
| Lagerfläche |
3.340 m² |
| Bürofläche |
360 m² |
| Grundstücksfläche |
31.406 m² |
| Anzahl sep. WC |
4 |
| Vermietbare Fläche |
3.700 m² |
| Gewerbefläche |
3.700 m² |
| Kaufpreis |
2.300.000 € |
| PLZ |
04828 |
Ort |
Machern / Lübschütz |
| Strasse |
Salzstr. |
Hausnummer |
10 |
| Bundesland |
Sachsen |
Lagerfläche |
3.340 m² |
| Bürofläche |
360 m² |
Grundstücksfläche |
31.406 m² |
| Anzahl sep. WC |
4 |
Vermietbare Fläche |
3.700 m² |
| Gewerbefläche |
3.700 m² |
Kaufpreis |
2.300.000 € |
Objektbeschreibung: Im Alleinauftrag wird folgende umfangreiche Gewerbeliegenschaft angeboten:
Das Grundstück ist ein Gewerbekomplex und bebaut mit diversen Lager- und Maschinenhallen, Verwaltungs- und Sozialgebäude, 2 Garagenkomplexe, Werkstatt, sonstigen großzügige aspaltierte Freiflächen (Außenlager) und Nebengebäuden.
Derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 112.184 Euro.
Die ehemalige Produktionshalle (Ziegeleibetrieb) wird derzeit als Lager- und Unterstellhalle benutzt und ist z.T. vermietet. Die Zufahrt in die Hallen ist ebenerdig.
Das Gelände ist vollständig eingezäunt.
Die hintere Halle ist ebenfalls vermietet.
Im massiv gebauten Bürogebäude besteht aus einen Unter- und Obergeschoss. Im EG befinden sich die modernen Büros und Sozialräume. Das Obergeschoss dient momentan als Lager oder Archiv und ist mit neuen Fenstern ausgestattet. Hier besteht noch Modernisierung-/Renovierungsbedarf.
Im Jahre 2010 wurden laufende Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, hauptsächlich im Erdgeschoss am Verwaltungs-/Sozialgebäude durchgeführt.
Die Zufahrt ins Gelände ist über ein gesichertes Sektionaltor befahrbar.
Die Hallenhöhe beträgt ca. 11 m. Die Rolltore haben eine Höhe von ca. 4 Meter.
Im vorderen Gebäudekomplex (straßenseitig) sind die Büros und Lagerräume vorhanden.
Lage: Die Entfernung zu Machern beträgt ca. 5 km.
Leipzig ist ca. 24 km und Dresden 100 ca. 100 km entfernt.
Direktanbindung über die B107 und ca. 13 km bis zur A14 und A38.
Die Gewerbeimmobilien liegt also im wichtigsten Wirtschaftsdreieck zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz.
Der Standort bietet hervorragende Rahmenbedingungen in Hinblick auf die Lage innerhalb Mitteldeutschlands.
Mit dem schnell erreichbaren Anschluss an die Autobahn A14 besteht somit eine optimale Anbindung an die weitere Hauptverkehrslinien, wie z. Bsp. die Autobahnen A9 und A38. Über die anliegende Bundesstraße B107 erreichen Sie schnell Leipzig und das Umland.
Ausstattung: Lagerhalle groß: ca. 2.180 m² BGF
+ Werkfenster
+ Photovoltaikanlage
+ elektronische Rolltore
Maschinenhalle ca. 450 m² BGF
+ Photovoltaikanlage
Lager: ca. 350 m² BGF
Lagerfreifläche: ca. 3.000 m² BGF
Bürogebäude: ca. 720 m² BGF
+ zentrale Heizungsanlage (Erdgas)
+ Fenster mit doppelter Isolierverglasung
+ Fußbodenheizung im Büro EG
+ Wärmedämmungverbundsystem im Bürotrackt
+ Kunststoffeingangstüren
14 Garagen mit ca. 605 m² BGF
+ Photovoltaikanlage
Sonstiges: Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. AnKaSa Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Haftung.
Möchten Sie die Finanzierbarkeit der Immobilie prüfen, so finden Sie unter
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Wenn Sie gern Eigentümer dieser Immobilie sein möchten, dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns unter:
Telefon: 0341-44 233 858
Angeboten von: Sabine Böhnke
E-mail: boehnke@ankasa-immo.de
GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!
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