Leipzig Gundorf 1-2 Familienhaus+Nebenhaus+Gartenhaus+KaminDoppelgarageCarport*Teich

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PLZ	04178
Ort	Leipzig
Strasse	Leipziger Str.
Hausnummer	230
Bundesland	Sachsen
Wohnfläche	235 m²
Grundstücksfläche	932 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3
Anzahl Terrassen	1
Vermietbare Fläche	235 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Kaufpreis	799.000 €

PLZ	04178	Ort	Leipzig
Strasse	Leipziger Str.	Hausnummer	230
Bundesland	Sachsen	Wohnfläche	235 m²
Grundstücksfläche	932 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	3
Anzahl Terrassen	1	Vermietbare Fläche	235 m²
Anzahl Wohneinheiten	1	Kaufpreis	799.000 €

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein gepflegtes, freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus, eine Doppelgarage und Carport. Dieses Wohnhaus befindet sich in einer gestandenen Wohnsiedlung. Es bietet Ihnen ein großzügiges, komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das behagliche Familienhaus ist bestmöglich geeignet für zwei Generationen unter einem Dach. Mit 10 Zimmern ist diese Immobilie ein wahres Raumwunder. Das Anwesen ermöglicht der ganzen Familie ein wohnliches Zuhause.

Im Erdgeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, 2 Bäder, zwei Dielen, Flur und eine Wohnküche. Der Kamin im Wohnzimmer bringt Ihnen eine wohlige Wärme.

Die separat zugängliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer ca. 46 m² großen Wohnfläche ist mit einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad ausgestattet und bietet eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre.

Das 1. OG bietet Ihnen 3 Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Hauswirtschaftsraum (auch als Küche nutzbar), Loggia, Flur und Ankleidezimmer.

Der halb ausgebaute Spitzboden eröffnet Ihnen die Möglichkeit auch diesen großzügigen lichtdurchfluteten Raum als Wohnraum zu nutzen.

Fordern Sie jetzt unverbindlich unser Exposé an und erhalten Sie alle weiterführenden Informationen zu diesem Immobilienangebot!

Gerne stehen Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung, auch wenn Sie selbst an den Verkauf Ihres Grundbesitzes denken oder eine Bewertung Ihrer Immobilie wünschen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2031
Endenergiebedarf: 120.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis:

Lage: Suchen Sie naturnahes Leben und Großstadtnähe - Hier haben Sie beides direkt vor der Tür.

Leipzig Gundorf ist ein charmantes Viertel am westlichen Leipziger Stadtrand, gleich hinter Böhlitz-Ehrenberg.

Sie leben direkt an den schönen Naturlandschaften Leipzigs, dem Auenwald mit einem dichten Netz an Rad-, Reit- und Wanderwegen. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für die Kleinen und Großen gibt es Kindertagesstätten, Kinderärzte, eine Grund-/und Mittelschule und viele Freizeitangebote.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Einkaufscenter in Böhlitz Ehrenberg oder Rückmarsdorf.

Ausstattung: + wundervolles & liebevoll angelegtes Grundstück
+ sehr gute Infrastruktur
+ als Mehrgenerationswohnen geeignet
+ Doppelgarage & Carport
+ Gartenhaus aus Holz
+ Gartenteich
+ Keller
+ Nebengelass, z.Z. als Büro genutzt
+ 2 separate Hauseingänge
+ neue Heizungsanlage von 2020
+ Wohnküche mit doppelter Flügeltür zum Wohnzimmer
+ Kamin im Wohnzimmer
+ gedämmte Außenfassade
+ Ausbaureserve im Dachboden
+ Wohnhaus Baujahr 1933
+ Anbau im Jahr 1996

Bedarfsenergieausweis: gültig bis 15.12.2031
Endenergiebedarfswert: 120,9 kWH
Baujahr Heizung: 2020
Energieträger: Erdgas

Sonstiges: Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben der Eigentümer oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Haftung.

Möchten Sie die Finanzierbarkeit der Immobilie prüfen, so finden Sie unter
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Wenn Sie gern Eigentümer dieser Immobilie sein möchten, dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Sie erreichen uns unter:

Telefon: 0341-44 233 858
Angeboten von: Sabine Böhnke
E-mail: boehnke@ankasa-immo.de

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