Sofort RenditeAttraktives Investment am FlughafenLeipzig/Schkeuditz 6% Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PLZ	04435
Ort	Schkeuditz / Freiroda
Strasse	Hauptstr.
Hausnummer	54 a
Bundesland	Sachsen-Anhalt
Wohnfläche	235 m²
Grundstücksfläche	500 m²
Anzahl Zimmer	13
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Vermietbare Fläche	235 m²
Kaufpreis	470.000 €

PLZ	04435	Ort	Schkeuditz / Freiroda
Strasse	Hauptstr.	Hausnummer	54 a
Bundesland	Sachsen-Anhalt	Wohnfläche	235 m²
Grundstücksfläche	500 m²	Anzahl Zimmer	13
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1	Vermietbare Fläche	235 m²
Kaufpreis	470.000 €

Objektbeschreibung: Dieses Objekt steht Ihnen zur vielfältigen Nutzung offen und kann Ihnen eine hohe Rendite einbringen!
Ob Sie das Anwesen privat nutzen und/oder gewerblich, hier ist alles denkbar.

Zum Angebot gehören ein Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 235 qm Wohnfläche.

Im Gutshaus erwarten Sie 3 voneinander getrennte Wohnetagen
EG: 2 Bäder. 3 Zimmer, Küche, 2 Abstellräume, große Diele
OG: 1 Bad, 3 Zimmer, Küche, Diele
DG: 2 Zimmer

Das Wohnhaus wird Ihnen mietfrei übergeben und kann sofort -z.B. als einzelne Zimmer/Doppelzimmer für Gastarbeiter, DHL-oder Porschemitarbeiter oder als Übernachtungsmöglichkeit für Fluggäste uvm.- vermietet werden.

Im Haus gibt es bereits 2 vollständig eingerichtete Einbauküchen ink. Inventar, sowie 3 vollausgestattete Bäder.

Mögliche monatliche Rendite errechnet sich folgendermaßen:

8 Zimmer Nutzung von mind. ca. 50 Eur pro Tag, entspricht 400 Eur täglich, mal 20 Arbeitstage, entspricht 8.000 Eur monatlich, also Jahresmiete von 96.000 Eur.
Zzgl. können noch mind. 10 Stellplätze a 30 Eur/mtl. oder auch täglich vermietet werden. Dies entspricht mind. ca. 3.600 Eur jährlich.
Zusammen könnten Sie somit Mieteinnahmen von ca. 100.000 Eur jährlich erzielen.

Da die Teilung des Grundstückes geplant ist, kann auch noch individuell ein Teil des Seitengebäudes und des hinteren Gebäudes inkl. Grundstück käuflich erworben werden. Bei Interesse nehmen Sie einfach Kontakt zu mir auf.

Energieausweis:

Lage: Freiroda ist ein Ortsteil von Schkeuditz liegt in Nordsachsen

Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe von der Autobahn A9 und A14 und liegt direkt am internationalen Flughafen Leipzig/Halle. Die Region besitzt eine hohe Wirtschaftskraft und bietet lukrative Angebote für Geschäfts- und Urlaubsreisende. Moderne Industriestandorte, wie das Porschewerk, das BMW-Werk oder das DHL-Logistikzentrum sind schnell erreichbar.

Ausstattung: + sehr gute Infrastruktur
+ als Mehrgenerationswohnen geeignet
+ teilunterkellertes Wohnhaus
+ Öl Heizungsanlage befindet sich im Seitengebäude/Scheune

Wohngebäude: 235,11 m² Wohnfläche

Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges: Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Die Käufercourtage in Höhe von 6 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. AnKaSa Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Haftung.

Möchten Sie die Finanzierbarkeit der Immobilie prüfen, so finden Sie unter
www.ankasa-immo.de unter „Finanzierung“ einen unverbindlichen Finanzierungsrechner.

Wenn Sie gern Eigentümer dieser Immobilie sein möchten, dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Sie erreichen uns unter:

Telefon: 0341-44 233 858
Angeboten von: Sabine Böhnke
E-mail: boehnke@ankasa-immo.de

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!