Lager-, BüroflächenGewerbehallen14 GaragenGrd. ca 31.400 qm

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PLZ	04828
Ort	Machern
Strasse	Salzstr.
Hausnummer	10
Bundesland	Sachsen
Lagerfläche	6.340 m²
Bürofläche	360 m²
Grundstücksfläche	31.406 m²
Anzahl sep. WC	4
Vermietbare Fläche	6.700 m²
Gewerbefläche	6.700 m²
Kaufpreis	1.500.000 €

PLZ	04828	Ort	Machern
Strasse	Salzstr.	Hausnummer	10
Bundesland	Sachsen	Lagerfläche	6.340 m²
Bürofläche	360 m²	Grundstücksfläche	31.406 m²
Anzahl sep. WC	4	Vermietbare Fläche	6.700 m²
Gewerbefläche	6.700 m²	Kaufpreis	1.500.000 €

Objektbeschreibung: Im Alleinauftrag wird folgende umfangreiche Gewerbeliegenschaft angeboten:

Das Grundstück ist bebaut mit 3 Lager-/Maschinenhallen, 1 zweigeschossiges Verwaltungs- /Bürogebäude, 2 getrennt abgezäunte Garagenkomplexe und eine großzügig aspaltierte Freifläche vor den Gewerbehallen.

+ Jahresnettokaltmiete: ca. 132.128 Euro
+ attraktive Lage
+ Grundstück mit ca. 31.406 qm
+ sehr gute Infrastruktur
+ Nähe der B107, B6 und A9, A14 + A38
+ 2 große Hallen
+ 1 Bürokomples
+ elektrische Tore

Beide Hallen sind durch eine überdachte Zwischenzone verbunden. Auf dem Hallendach (Gebäudefläche von 2.541 qm) befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 206,16 kWp, welche im Jahr 2011 errichtet wurde.

Die angebotene Liegenschaft eignet sich hervorragend als Speditions-Lager-/Produktionshalle. Zudem befindet sich im vorderen Teil des Anwesens ein moderner Bürokomplex, Logistikflächen sowie umfangreichen Außenflächen.

Die ehemalige Produktionshalle wurde in den letzten Jahren als Speditionshalle benutzt und ist weitestgehend vermietet. Die Zufahrt zu den Hallen ist ebenerdig.

Das Gelände ist vollständig eingezäunt.

Die hintere Halle ist ebenfalls vermietet.

Das massiv gebaute Bürogebäude besteht aus einen Unter- und Obergeschoss. Im EG befinden sich ein moderner Empfangsbereich, Büros mit Fußbodenheizung und neuwertigen Sanitärräumen. Das Obergeschoss dient momentan als Lager oder Archiv und ist mit neuen Fenstern ausgestattet.

Im Jahre 2010 wurden Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, hauptsächlich im Erdgeschoss am Bürogebäude durchgeführt.

Die Zufahrt ins Gelände ist über ein gesichertes Sektionaltor befahrbar.

Die Hallenhöhe beträgt ca. 11 m. Die Rolltore haben eine Höhe von ca. 4 Meter.

Im vorderen Gebäudekomplex (straßenseitig) sind Büros, Ausstellungs-/ Lagerräume vorhanden.

Energieausweis:

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe von Leipzig.

Es gibt Direktanbindungen über die B107 und ca. 13 km bis zur A14 und A38.

Die Gewerbeimmobilien liegt also im wichtigsten Wirtschaftsdreieck zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz.

Der Standort bietet hervorragende Rahmenbedingungen in Hinblick auf die Lage innerhalb Mitteldeutschlands.

Mit dem schnell erreichbaren Anschluss an die Autobahn A14 besteht somit eine optimale Anbindung an die weitere Hauptverkehrslinien, wie z. Bsp. die Autobahnen A9 und A38. Über die anliegende Bundesstraße B107 erreichen Sie schnell Leipzig und das Umland.

Ausstattung: Lagerhalle groß: ca. 2.180 m² BGF
+ Photovoltaikanlage
+ ebenerdige Sektionaltore

Maschinenhalle ca. 450 m² BGF

Lager: ca. 350 m² BGF
Lagerfreifläche: ca. 3.000 m² BGF

Bürogebäude: ca. 720 m² BGF
+ zentrale Heizungsanlage (Erdgas)
+ Fenster mit doppelter Isolierverglasung
+ Fußbodenheizung im Büro EG
+ Wärmedämmungverbundsystem im Bürogebäude
+ Kunststoffeingangstüren mit Rolladen

14 Garagen mit ca. 605 m² BGF

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Die Käufercourtage in Höhe von 6 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. AnKaSa Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

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