AnKaSa GmbHGewerbeeinheit Verkaufsraum Halle Büro Lager 730m²vielseitige Nutzung+ebenerdig+Rampe

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PLZ	04178
Ort	Leipzig
Strasse	Fabrikstraße
Hausnummer	17
Bundesland	Sachsen
Regionaler Zusatz	Böhlitz-Ehrenberg
Lagerfläche	730 m²
Bürofläche	730 m²
Vermietbare Fläche	1.460 m²
Gewerbefläche	1.460 m²
Kaltmiete	3.285 €

PLZ	04178	Ort	Leipzig
Strasse	Fabrikstraße	Hausnummer	17
Bundesland	Sachsen	Regionaler Zusatz	Böhlitz-Ehrenberg
Lagerfläche	730 m²	Bürofläche	730 m²
Vermietbare Fläche	1.460 m²	Gewerbefläche	1.460 m²
Kaltmiete	3.285 €

Objektbeschreibung: Gewerbeeinheit/Verkaufs- Lager- und Bürofläche

Erdgeschoss mit ca. 730m², ebenerdig mit Rampe und Zulieferungszone auf der Gebäuderückseite.

Die angebotene Einheit befindet sich im hinteren Gebäudeteil eines Geschäftshauses. Der Zugang ist erdeben angelegt. Der große Gewerberaum kann offen genutzt werden oder in sich unterteilt werden. Die Einheit ist mit einem separaten Büroraum, Aufenthaltsraum sowie modernen getrennten Toiletten ausgestattet.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Wir bieten zudem die nachstehenden Gewerbe- Büro- Lager- und Verkaufsflächen im Komplex an:
1. Büro-/Lagerfläche/Schulungsräume: 140m², WC: 5,50€/m² NKM
2. Büro-/Lagerfläche/Schulungsräume: 200m², getrennte WCs: 5,20€/m² NKM
3. anliegende Großküche mit Kühlhaus: 114m² komplett ausgestattet: 4,80/m² NKM
4. Lagerhalle/Großgarage: 202m² ebenerdige Fläche mit Toreinfahrt: 3,80€/m² NKM

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2026
Endenergieverbrauch: 102.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis:

Lage: Fabrikstraße 17 04178 Leipzig
Die Umgebung der Gewerbeeinheit bildet ein Mix aus Gewerbe- und Wohnflächen in der Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie, S-Bahn mit optimaler Anbindung an den Hauptbahnhof sowie Busverbindung) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zügig erreichbar. Die Nähe zu Auenwald, Restaurants und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer besonders bevorzugten Lage von Leipzig.

Ausstattung: Hat unser Angebot Ihr Interese geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse.

Die Einheit verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

+ seperater Eingang zur Gewerbeeinheit, als Einfahrt für PKW (Stellplätze direkt am Gebäude separat anmietbar) sowie LKW Zufahrt geeignet
+ gelegen im EG, stufenloser Zugang, auch für Lager, Atelier, Callcenter bestens geeignet!
+ direkte Anfahrt möglich
+ Bodenfläche komplett pfelgeleicht gefliest
+ abtrennbar
+ 10 WC´s nach Geschlechtern getrennt
+ Personalbereich
+ Büro

Sonstiges: Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Keine zusätzliche Mieterprovision!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Telefon: 0341/44 233 855

Gern stehen wir Ihnen persönlich mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@ankasa-immo.de

Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
finden Sie hier:

www.ankasa-immo.de

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AnKaSa Immobilien GmbH (ehemals AbacO Immobilien Leipzig) erhielt folgende Auszeichnungen:
2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"
2019: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2019"
2020: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2020"
2021: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2021"
2022: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2022"
2023: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2023"
2024: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2024"

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Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Gewährleistung.