AnKaSa GmbH*Gewerbeeinheit 280m²*Büro*ATELIER*Werkstatt*LAGER *GARAGE*+ebenerdiger Zugang*
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PLZ |
04178 |
| Ort |
Leipzig |
| Strasse |
Fabrikstraße |
| Hausnummer |
17 |
| Bundesland |
Sachsen |
| Regionaler Zusatz |
Böhlitz-Ehrenberg |
| Lagerfläche |
123 m² |
| Bürofläche |
280 m² |
| Vermietbare Fläche |
403 m² |
| Gewerbefläche |
403 m² |
| Kaltmiete |
1.484 € |
| PLZ |
04178 |
Ort |
Leipzig |
| Strasse |
Fabrikstraße |
Hausnummer |
17 |
| Bundesland |
Sachsen |
Regionaler Zusatz |
Böhlitz-Ehrenberg |
| Lagerfläche |
123 m² |
Bürofläche |
280 m² |
| Vermietbare Fläche |
403 m² |
Gewerbefläche |
403 m² |
| Kaltmiete |
1.484 € |
Objektbeschreibung: Gewerbeeinheit/Büro/Lagerfläche/Werkstatt/Halle/Atelier
Aufteilung:
EG: Büros/Küche/WC - ca. 62qm
EG: Lager mit Rolltor - ca. 85qm
OG: Büros/Küche/WC/Duschen/Umkleideraum - 95qm
Galerieebene: 38m²
Die angebotene Einheit befindet sich im hinteren Gebäudeteil eines gewerblich genutzten Hauses. Der Zugang ist erdeben angelegt und verfügt über 2 Innentreppen-zum Lager und zur Büroetage im 1.OG. Der große Gewerberaum kann offen genutzt werden oder in sich unterteilt werden. Die vielseitig nutzbare Fläche ist zudem mit 3 Toiletten und 3 Duschen ausgestattet. Die abgebildeten Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände können nach Absprache mit den derzeitigen Mietern übernommen werden.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Wir bieten zudem die nachstehenden Gewerbe- Büro- Lager- und Verkaufsflächen im Komplex an:
+ Büro-/Lagerfläche/Schulungsräume: 200m², getrennte WCs: 5,20€/m² NKM
+Verkaufs- Veranstaltungs oder Lagerfläche mit Rampe: 730m², 5 Damen WC, 5 Herren WC: 4,80 €/m² NKM
+Anliegende Großküche mit Kühlhaus: 114m² komplett ausgestattet: Mietpreis verhandelbar
+Pensionsgebäude mit 16 Zimmern: 569m² zu 9,40 € NKM/m²
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.07.2026
Endenergieverbrauch: 94.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage: Fabrikstraße 17 04178 Leipzig
Die Umgebung der Gewerbeeinheit bildet ein Mix aus Gewerbe- und Industrieflächen sowie vereinzelten Wohneinheiten in der Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie, S-Bahn mit optimaler Anbindung an den Hauptbahnhof sowie Busverbindung) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Auenwald, Restaurants und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer besonders bevorzugten Lage von Leipzig.
Ausstattung: Hat unser Angebot Ihr Interese geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse.
Die Einheit verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
+ Einfahrt für PKW geeignet
+ Zugang im EG, stufenloser Zugang, auch für Lager, Atelier bestens geeignet!
+ direkte Anfahrt möglich
+ Boden: Beton oder nach Absprache
+ abtrennbar
+ 3x WC´s und 3 Duschen
+ augeteilt in EG und OG
+ Parkplätze (bis 10 Stück) können separat angemietet werden (45 €/Stellplatz vor dem Haus)
Sonstiges: Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Keine zusätzliche Mieterprovision!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Telefon: 0341/44 233 855
Gern stehen wir Ihnen persönlich mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Telefon: 0341/44 233 855
Angeboten von: Katrin Pisarzyk
E-mail: kapi@ankasa-immo.de
Klasse Mietangebote in ganz Leipzig
finden Sie hier:
www.ankasa-immo.de
GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!
Was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an!
AnKaSa Immobilien GmbH (ehemals AbacO Immobilien Leipzig) erhielt folgende Auszeichnungen:
2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"
GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!
Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine
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