Sehr großzügiges Einfamilienhaus 240 m² mit schönem Garten mit Südausrichtung in Pegau (Leipzig Süd)
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Nutzungsart |
Wohnen |
| PLZ |
04523 |
| Ort |
Pegau |
| Strasse |
Leipziger Vorstadt |
| Bundesland |
Sachsen |
| Regionaler Zusatz |
Pegau |
| Wohnfläche |
240 m² |
| Grundstücksfläche |
560 m² |
| Vermietbare Fläche |
240 m² |
| Kaufpreis |
450.000 € |
| Provision |
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss |
| Nutzungsart |
Wohnen |
PLZ |
04523 |
| Ort |
Pegau |
Strasse |
Leipziger Vorstadt |
| Bundesland |
Sachsen |
Regionaler Zusatz |
Pegau |
| Wohnfläche |
240 m² |
Grundstücksfläche |
560 m² |
| Vermietbare Fläche |
240 m² |
Kaufpreis |
450.000 € |
| Provision |
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss |
Objektbeschreibung: Das ehemalige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1889 wurde durch die Eigentümerfamilie
2017 erworben und in den Jahren 2018 bis 2020 grundlegend saniert und zu einem modernen sehr großzügigem Einfamilienhaus umgebaut. Das Grundstück hat eine Größe von 560 m².
Die ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen, 9 Zimmer, 3 Bäder und 1 Gäste-WC, Abstellräume und 1 Hauswirtschaftsraum
Die Grundrisse werden modernen Ansprüchen gerecht. Das Haus eignet sich auch für große Familien oder zum Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus verfügt über einen an der Rückseite des Hause angebauten Fahrstuhlschacht mit einem nicht funktionsfähigem Fahrstuhl. Der Fahrstuhl wurde von den jetzigen Eigentümern nicht benötigt. Der Fahrstuhl kann reaktiviert werden, bedarf aber davor einer Wartung.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Lage: Im Bereich des Leipziger Neuseenlandes gelegen, ist es eine nahezu perfekte Alternative die
städtische Nähe zu Leipzig mit den Reizen eines modernen Landlebens zu verbinden.
Ausstattung: Keller
Das Objekt ist teilunterkellert,
EG
Zimmer (17 m²) + Zimmer (22 m²) + große Wohnküche (21 m²) + Badezimmer (5 m²) + Gäste-WC + Abstellraum
1.OG
sehr großzügiges Wohnzimmer (46 m²) + Schlafzimmer (21 m²) + Masterbad + Ankleide
DG
Zimmer (7,2 m²) optional auch als Küche nutzbar + Zimmer (11,5 m²) + Zimmer (22,5 m²) + Badezimmer (6,7 m²) optional mit WM-Anschluss + 2 x Abstellraum
Garten
Das Grundstück besticht durch seinen liebevoll angelegten Garten mit Terrasse und Grillplatz und diversen Sitzbereichen.
Ein gepflasterter Weg führt von der Terrasse durch den Ziergarten zur Rasenfläche, an die sich ein Nutzgarten für den eigenen Gemüseanbau anschließt.
Weinstöcke, diverse Beerensträucher und Obstbäume laden zum Naschen ein. Die im Bereich des Nutzgartens vorhandenen Kräuter bereichern die heimische Küche.
Terrasse und Garten haben eine Südausrichtung und gewähren eine ausreichende Privatsphäre.
Der Außenbereich verfügt über mehrere Steckdosen bietet der ebenfalls.
Anbau
Ein kleiner Anbau bietet Platz für Gartenutensilien oder eine Männerhöhle ( Werkstatt ).
Heizung
Geheizt wird mit Gas (Baujahr 2018).
Im 1.OG sorgt eine Fußbodenheizung für wohligen Komfort.
Internet
Die Anbindung ans Glasfasernetz laden geradezu dazu ein Wohnen und Arbeiten zu verbinden.
Parken
Ausreichend Stellplätze sind im Straßenbereich vorhanden.
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STEUERNUMMER: 231/269/07346
AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler
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