AUCH GEWERBLICH NUTZBAR: Luxuriös ausgestattetes Haus mit 3 Bädern, großer Küche, Außenbereich mit Parkplätzen

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Nutzungsart	Gewerbe
PLZ	06794
Ort	Sandersdorf / Köckern
Strasse	Hintere Dorfstraße
Hausnummer	2a
Bundesland	Sachsen-Anhalt
Wohnfläche	260 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3
Anzahl Terrassen	1
Vermietbare Fläche	260 m²
Kaltmiete	2.600 €
Nebenkosten	500 €
Warmmiete	3.100 €
Provision	Unser Angebot erfolgt provisionsfrei.

Nutzungsart	Gewerbe	PLZ	06794
Ort	Sandersdorf / Köckern	Strasse	Hintere Dorfstraße
Hausnummer	2a	Bundesland	Sachsen-Anhalt
Wohnfläche	260 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	3
Anzahl Terrassen	1	Vermietbare Fläche	260 m²
Kaltmiete	2.600 €	Nebenkosten	500 €
Warmmiete	3.100 €	Provision	Unser Angebot erfolgt provisionsfrei.

Objektbeschreibung: MIETEN: Luxuriöses Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern und sehr großem Garten in Köckern

Energieausweis:

Lage: Entfernungen zu:
- Kita und Schule ca. 7 min mit Auto
- Kinderspielplatz ca. 2 min zu Fuß
- Volleyballplatz und Fußballplatz ca. 1 min zu Fuß
- Landschaftssee Köckern ( Naherholungsgebiet mit Bademöglichkeiten ) ca. 15 min zu Fuß
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ca. 7 min mit Auto

Ausstattung: - mit sehr viel Herzblut und Liebe zum Detail saniert
- sehr liebevoll und geschmackvoll ausgestattet
- nichts von der Stange

Sanierung:
- Umfassend in 2019 saniert ( Dach, Elektrik, Gas, Wasser, Abwasser, Fenster )
- Energieausweis ist beantragt, Nebenkosten können vollkommen transparent dargestellt werden, aktuell ca. 500 €/Monat

Heizung:
- 8kw/h Dauerbrandkamin im Erdgeschoss, der nahezu das ganze Haus heizen kann
- Wassergeführte Energiespar Fußbodenheizung im Erdgeschoss mit ca. 38 Grad Vorlauftemperatur, anstatt 45 Grad
- Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern im Obergeschoss
- energiesparende 21kw/h Durchlauferhitzer zur Wassererwärmung

Dach:
- Gründach, keine Aufheizung des Daches im Sommer

Fenster:
- 3fach verglaste Fenster, im Erdgeschoss mit einbruchsicherem Panzerglas

Nutzung vorhandener PV Anlage möglich! ( Stromkosten gesamtes Haus aktuell ca. 50€ pro Mon…

Alle Räume verfügen über Beleuchtung via LED Deckenspots, vereinzelt ist ist die Installation von Wand/Deckelampen möglich ( Esszimmer/Wohnzimmer/Kinderzimmer 1 )

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IMPRESSUM - ANGABEN gemäß § 5 TMG:

LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt
LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig

KONTAKT:
Telefon: +49 341 24960255
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler