ZU VERKAUFEN: Renovierungsbedürftige ehemalige Kaufhalle mit großen Schaufenstern – als Einzelhandelsfläche nutzbar, im Wohngebiet gegenüber neuem REWE-Markt
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Nutzungsart |
Gewerbe |
| PLZ |
04318 |
| Ort |
Anger-Crottendorf |
| Strasse |
Leonhard-Frank-Straße |
| Hausnummer |
76 |
| Bundesland |
Sachsen |
| Regionaler Zusatz |
Leipzig |
| Lagerfläche |
1.025 m² |
| Grundstücksfläche |
1.502 m² |
| Vermietbare Fläche |
1.025 m² |
| Gewerbefläche |
1.025 m² |
| Kaufpreis |
599.999,99 € |
| Provision |
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
PLZ |
04318 |
| Ort |
Anger-Crottendorf |
Strasse |
Leonhard-Frank-Straße |
| Hausnummer |
76 |
Bundesland |
Sachsen |
| Regionaler Zusatz |
Leipzig |
Lagerfläche |
1.025 m² |
| Grundstücksfläche |
1.502 m² |
Vermietbare Fläche |
1.025 m² |
| Gewerbefläche |
1.025 m² |
Kaufpreis |
599.999,99 € |
| Provision |
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss |
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine ehemalige Kaufhalle aus DDR-Zeiten im Leipziger Stadtteil Sellerhausen, inklusive des dazugehörigen Grundstücks mit Freiflächen vor und hinter dem Gebäude. Die Immobilie wird im aktuellen IST-Zustand zu einem sehr attraktiven Mietpreis angeboten.
In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude sowohl als Getränkemarkt als auch von einem Internethandel genutzt. Durch die großzügige Fläche und die flexible Raumaufteilung bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lage: Das Objekt befindet sich in der Leonhard-Frank-Straße 76 im Leipziger Stadtteil Sellerhausen-Stünz, im aufstrebenden Leipziger Osten.
Gegenüber dem Gebäude wurde kürzlich ein neuer REWE-Supermarkt mit Bäckerei eröffnet, was die Lage besonders attraktiv für eine gewerbliche Nutzung macht.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt, und die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in nur etwa drei Minuten Fußweg erreichbar. Damit ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Ausstattung: Die zum Verkauf stehende ehemalige Kaufhalle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei großzügigen Verkaufsräumen stehen mehrere kleinere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Büro-, Personal-, Küchen- oder Sanitärbereiche eignen. Der Zugang erfolgt ebenerdig über den Haupteingang mit automatischer Glasschiebetür oder alternativ über zwei separate Hintereingänge vom Hof aus.
Freifläche vor dem Gebäude:
Direkt vor dem Objekt befindet sich eine eigene Freifläche, die sich hervorragend als Kundenparkplatz oder als zusätzliche Verkaufs- bzw. Präsentationsfläche eignet.
Freifläche hinter dem Gebäude:
Die rückseitige Hoffläche ist über ein abschließbares LKW-Tor zugänglich und ermöglicht eine bequeme Warenanlieferung.
Keller:
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich auch die Öl-Heizungsanlage.
Ausstattung / Medien:
Das Objekt verfügt über ausreichend Stromanschlüsse sowie einen Starkstromanschluss. Wasser- und Sanitäranschlüsse sind vorhanden. Ein Internetanschluss mit bis zu 100 MBit/s ist am Standort möglich.
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IMPRESSUM - ANGABEN gemäß § 5 TMG:
LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt
LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig
KONTAKT:
Telefon: +49 341 24960255
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com
STEUERNUMMER: 231/269/07346
AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
BERUFSBEZEICHNUNG: ImmobilienmaklerSind Sie auch in den sozialen Medien unterwegs, dann folgen Sie uns gerne auf:
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AUFSICHTSBEHÖRDE:
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