ZU VERKAUFEN: Ehemalige Kaufhalle mit großen Schaufenstern – ideal als Lager-, Handels- oder Gewerbefläche im Wohngebiet gegenüber neuem REWE-Markt

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Gewerbe
PLZ	04318
Ort	Anger-Crottendorf
Strasse	Leonhard-Frank-Straße
Hausnummer	76
Bundesland	Sachsen
Regionaler Zusatz	Leipzig
Lagerfläche	1.025 m²
Grundstücksfläche	1.502 m²
Vermietbare Fläche	1.025 m²
Gewerbefläche	1.025 m²
Kaufpreis	599.999,99 €
Provision	Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss

Nutzungsart	Gewerbe	PLZ	04318
Ort	Anger-Crottendorf	Strasse	Leonhard-Frank-Straße
Hausnummer	76	Bundesland	Sachsen
Regionaler Zusatz	Leipzig	Lagerfläche	1.025 m²
Grundstücksfläche	1.502 m²	Vermietbare Fläche	1.025 m²
Gewerbefläche	1.025 m²	Kaufpreis	599.999,99 €
Provision	Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss

Objektbeschreibung: Angeboten wird eine ehemalige Kaufhalle aus DDR-Zeiten in Leipzig Sellerhausen im IST-Zustand, sowie das dazugehörige Grundstück mit den Freiflächen vor und hinter dem Gebäude zum sehr günstigen Mietpreis.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren als Getränkemarkt und von einem Internethandel genutzt.

Energieausweis:

Lage: Leonhard-Frank-Straße 76 in Leipzig OT Sellerhausen-Stünz im Leipziger Osten.

Ein neuer REWE-Supermarkt mit Bäcker befindet sich gegenüber.

Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Gebäude. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist drei Minuten entfernt.

Ausstattung: Gebäude:
Die ehemalige Kaufhalle verfügt über zwei große Verkaufsräume sowie mehrere kleinere Räume, die sich ideal als Büro-, Lager- oder Sozialräume eignen. Der ebenerdige Zugang erfolgt über den Haupteingang mit automatischer Glasschiebetür oder alternativ über zwei rückseitige Eingänge vom Hof aus.

Freifläche vor dem Gebäude:
Direkt vor dem Objekt befindet sich eine großzügige Freifläche, die sich optimal als Kundenparkfläche oder zusätzliche Außen-Verkaufsfläche nutzen lässt.

Freifläche hinter dem Gebäude:
Der rückwärtige Hofbereich ist über ein eigenes, abschließbares LKW-Tor zugänglich und ermöglicht eine bequeme Anlieferung.

Keller:
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich die Heizungsanlage (Öl).

Ausstattung / Medien:
Es sind ausreichend Stromanschlüsse sowie ein Starkstromanschluss vorhanden. Wasser- und Sanitäranschlüsse sind ebenfalls gegeben. Ein Internetanschluss mit bis zu 100 Mbit/s ist am Standort verfügbar.

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LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig

KONTAKT:
Telefon: +49 341 24960255
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler