Ihr Traumhaus im Grünen: Großzügiges Grundstück mit hauseigenem Wald
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Nutzungsart |
Wohnen |
| PLZ |
15806 |
| Ort |
Zossen |
| Strasse |
Neuhofer Dorfstraße |
| Bundesland |
Brandenburg |
| Flur |
1 |
| Flurstück |
369 |
| Gemarkung |
Neuhof |
| Regionaler Zusatz |
Neuhof |
| Grundstücksfläche |
15.000 m² |
| Kaufpreis |
295.000 € |
| Provision |
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss |
| Nutzungsart |
Wohnen |
PLZ |
15806 |
| Ort |
Zossen |
Strasse |
Neuhofer Dorfstraße |
| Bundesland |
Brandenburg |
Flur |
1 |
| Flurstück |
369 |
Gemarkung |
Neuhof |
| Regionaler Zusatz |
Neuhof |
Grundstücksfläche |
15.000 m² |
| Kaufpreis |
295.000 € |
Provision |
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss |
Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Zossen OT Wünsdorf/Neuhof vereint auf seltene Weise naturnahes Wohnen, hervorragende Erreichbarkeit und attraktives Entwicklungspotenzial. Auf rund 15.000 m² eröffnet sich hier eine besondere Gelegenheit für alle, die von einem großzügigen Lebensmittelpunkt im Grünen träumen, ebenso wie für Investoren oder Projektentwickler mit Blick auf nachhaltige Wertschöpfung.
Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße mit Einfamilienhauscharakter schafft eine angenehm entspannte Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für individuelles Wohnen in grüner Umgebung. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Der Bahnhof Neuhof befindet sich direkt gegenüber und sorgt für eine komfortable Anbindung in Richtung Berlin – ein echter Mehrwert für Pendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel mobil bleiben möchten.
Durch die Kombination aus Innenbereich gemäß §34 BauGB und Außenbereich gemäß §35 BauGB bietet das Grundstück vielseitige Perspektiven. Ob als Standort für ein repräsentatives Einfamilienhaus oder eine großzügige Villa mit weitläufigem Naturareal oder als spannende Entwicklungsfläche mit der Option zur Teilung in bis zu drei eigenständige Baugrundstücke – dieses Areal eröffnet Raum für Ideen, Visionen und langfristige Wertentwicklung. Mit einer entsprechenden Baugenehmigung kann sich zudem ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial ergeben, sodass sich der Grundstückswert perspektivisch deutlich – unter Umständen sogar um ein Vielfaches – erhöhen kann.
Gerade die Größe des Grundstücks macht dieses Angebot zu einer echten Seltenheit in der Region. Hier entsteht nicht nur Platz zum Bauen, sondern auch Raum zum Leben, Durchatmen und Gestalten.
Highlights auf einen Blick
- ca. 15.000 m² großes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage
- naturnahe Umgebung mit viel Grün und ruhigem Wohncharakter
- Bahnhof Neuhof direkt gegenüber
- direkte Zugverbindung in Richtung Berlin ( 38 Min. mit dem RE)
- B96 und A10 in wenigen Minuten erreichbar
- vielseitige Bebauungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
- teilweise Innenbereich gemäß §34 BauGB, teilweise Außenbereich gemäß §35 BauGB
- geeignet für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler
- Teilung in bis zu drei eigenständige Baugrundstücke möglich
- Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe
Lage: Das Grundstück befindet sich in Zossen OT Wünsdorf/Neuhof in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit gewachsenem Einfamilienhausumfeld. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufiger Natur und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität im Grünen schätzen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Neuhof bei Zossen liegt direkt gegenüber und ermöglicht eine schnelle und komfortable Anbindung in Richtung Berlin. Zusätzlich ist auch der Bahnhof Zossen mit Regionalbahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich weitere attraktive Verbindungen in die Hauptstadt und das Umland ergeben. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel mobil bleiben möchten.
Auch für den Individualverkehr ist die Lage äußerst günstig. Die Bundesstraße B96 sowie die Autobahn A10 (Berliner Ring) sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an Berlin sowie das gesamte Berliner Umland.
Ein hoher Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zu mehreren Seen: Der Wünsdorfer See mit seinem beliebten Strandbad liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt im Sommer zum Baden, Entspannen und Verweilen am Wasser ein. Ebenfalls gut erreichbar ist der Wolziger See, der mit seiner idyllischen Landschaft ideale Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge oder erholsame Stunden in der Natur bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Somit verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Hauptstadtregion.
Ausstattung: Das Grundstück überzeugt vor allem durch seine außergewöhnliche Größe, seine vielseitige Nutzbarkeit und seine strategisch attraktive Lage. Die Kombination aus naturnahem Umfeld und sehr guter Verkehrsanbindung macht dieses Areal besonders interessant für Käufer, die Wohnqualität und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten.
Der teilweise im Innenbereich gelegene Grundstücksanteil schafft eine solide Grundlage für eine wohnwirtschaftliche Nutzung, während die Gesamtfläche vielfältige Planungs- und Entwicklungsspielräume eröffnet. Ob großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre, ein hochwertiges Neubauvorhaben oder die perspektivische Aufteilung in mehrere Parzellen – dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für individuelle Konzepte.
Die Medienanschlüsse befinden sich derzeit noch nicht auf dem Grundstück selbst, sind jedoch bereits in der angrenzenden, erschlossenen Straße vorhanden, sodass eine Anbindung grundsätzlich möglich ist.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Neuhof. Damit eignet sich das Grundstück nicht nur für Menschen, die die Ruhe des Brandenburger Umlands schätzen, sondern auch für Pendler, die schnell und bequem in Richtung Berlin unterwegs sein möchten. Ergänzt wird dies durch die gute Erreichbarkeit der B96 sowie der A10, wodurch auch die Anbindung mit dem Auto komfortabel gewährleistet ist.
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