Denkmalgeschütztes WOHN- und GESCHÄFTSHAUS mit Balkonen in 1a Lage in der Leipziger Südvorstadt

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Type of use	Residential
Postcode	04275
City	Leipzig
Street	Karl-Liebknecht-Straße
House number	88
State	Saxony
Additional geographical information	Leipzig
Living area	1.565 sqm
Rentable area	1.565 sqm
Number of residential units	18
Number of commercial units	3

Type of use	Residential	Postcode	04275
City	Leipzig	Street	Karl-Liebknecht-Straße
House number	88	State	Saxony
Additional geographical information	Leipzig	Living area	1.565 sqm
Rentable area	1.565 sqm	Number of residential units	18
Number of commercial units	3

Property description Das 1994 sanierte Wohn- und Geschäftshaus hat eine Gesamtfläche von rund 2.300 m² die sich auf fünf Etagen verteilt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 58 m² und 170 m². Derzeit gibt es zwei Gewerbeeinheiten im EG sowie ein Großraumbüro im 1.Obergeschoss. Ein Rückbau der Büroflächen zu Wohnungen ist problemlos möglich.

Energy certificate
Type: Not mandatory

Energy certificate:

Location: Die Südvorstadt ist ein Stadtteil von Leipzig, der sich zwischen dem Zentrum und Connewitz erstreckt. Das Zentrum mit seinem Marktplatz befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Die Ortsteile Zentrum-Süd, Zentrum-Südost, Connewitz und Schleußig umgeben die Südvorstadt.
Aufgrund ihrer Nähe zum Zentrum sowie zu größeren Grünanlagen ist die Südvorstadt ein sehr beliebtes Wohngebiet mit Altbausubstanz. Besonders junge Leute schätzen die an der entlang der Karl-Liebknecht-Straße entwickelte Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene.

Equipment: Das Objekt ist denkmalgeschützt.

Balkone sind hofseitig vorhanden.

Für die Gewerbefläche im EG liegt uns eine Mietanfrage vor über 10 Jahre und 3.800 € NKM/Monat

Die Wohnung im 2.OG wird für Besichtigungen frei gehalten.

Die Durchnittskaltmiete der Wohnungen/Büro beträgt zur Zeit noch niedrige 4,27 €/m²

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Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig

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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler