Super Kapitalanlage Großzügige 2-Raum Wohnung mit Mietsteigerungspotential.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Type of use	Residential
Postcode	04129
City	Leipzig
Street	Delitzscher Straße
House number	34
State	Saxony
WE / GE	3
Additional geographical information	Eutritzsch
Living area	58 sqm
Number of rooms	2
Number of bathrooms	1
Rentable area	58 sqm

Type of use	Residential	Postcode	04129
City	Leipzig	Street	Delitzscher Straße
House number	34	State	Saxony
WE / GE	3	Additional geographical information	Eutritzsch
Living area	58 sqm	Number of rooms	2
Number of bathrooms	1	Rentable area	58 sqm

Property description Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1890 erbauten Mehrfamilienhaus. Insgesamt 9 Wohneinheiten und Zwei Gewerbeeinheiten verteilen sich über 4 Etagen.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 04.04.2024
Energy consumption: 155.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1890
Main fuel type: Gas

Energy certificate:

Location: Der Stadtteil Eutritzsch liegt nördlich des Zentrums. Die Straßenbahnhaltestelle "Eutritzscher Zentrum" der Linie 16 befindet sich nur 100 Meter entfernt. Diese Straßenbahnlinie bringt Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt, oder auch bis zur Neuen Messe, wo das ganze Jahr über interessante Messen zu besuchen sind.
In dem in unmittelbarer Nähe gelegenen Brettschneiderpark und in der Schwimmhalle Nord können Sie dem Alltagsstress entfliehen und Erholung und Entspannung finden.

Equipment: - 2 Zimmer
- Separate Küche
- Bad mit Wanne und Fenster
- Abstellkammer auf halber Treppe
- Gasheizung (2013 installiert)
- Teppichboden
- momentane Kaltmiete 3,80 € / m²

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Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig

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Telefon: +49 341 33157238
Telefax: +49 341 33157239
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler