Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage am Leipziger Südplatz

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Postcode	04275
City	Leipzig
Street	Karl-Liebknecht-Straße
House number	61
State	Saxony
District	Leipzig
Additional geographical information	Südvorstadt
Living area	944 sqm
Plot surface area	430 sqm
Rentable area	944 sqm
Number of residential units	29
Number of commercial units	4

Postcode	04275	City	Leipzig
Street	Karl-Liebknecht-Straße	House number	61
State	Saxony	District	Leipzig
Additional geographical information	Südvorstadt	Living area	944 sqm
Plot surface area	430 sqm	Rentable area	944 sqm
Number of residential units	29	Number of commercial units	4

Property description Das um das Jahr 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus liegt in 1A-Lage am Leipziger Südplatz an der beliebten Karl-Liebknecht-Straße.

Es verfügt über zwei Gastronomiebetriebe, ein Telekommunikationsladen, einen Geldautomaten und 29 Wohneinheiten. Alle Einheiten sind zurzeit vermietet.

Das Gebäude ist vollunterkellert. Es verfügt über fünf Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss und ist in klassischer Bauweise, d.h. in Mauerwerksbau und Stahlbetonbau, hergestellt. Es verfügt über Holzbalkendecken.

Das Gebäude verfügt über eine Holzdachkonstruktion. Die Ausführung ist ein Satteldach. Die Eindeckung erfolgte mit Betondachsteinen.

Der Wärmedämmstandard entspricht dem Gebäudealter des Bewertungsobjektes. Das Gebäude verfügt über eine gestrichene Putzfassade mit Stuckverzierungen. Der strassenseitige Erdgeschossbereich ist mit Schaufenstern ausgestattet.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas- Zentralheizungsanlage. Die gebäudetechnische Ausstattung wird als zeitgemäß eingestuft.

Die vorhandenen Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über eine zeitgemäße Isolierverglasung. Im Innenbereich sind kunststoffbeschichtete Holztüren vorhanden. Die Fußböden der Gewerbeeinheiten verfügen über hochwertigen Granitbelag. Die Wohnbereiche sind mit Parkett ausgelegt. Die Küchen und Bäder sind gefliest.

Energy certificate:

Location: Die Südvorstadt ist ein Stadtteil von Leipzig, der sich zwischen dem Zentrum und Connewitz erstreckt. Das Zentrum mit seinem Marktplatz befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Die Ortsteile Zentrum-Süd, Zentrum-Südost, Connewitz und Schleußig umgeben die Südvorstadt.
Aufgrund ihrer Nähe zum Zentrum sowie zu größeren Grünanlagen ist die Südvorstadt ein sehr beliebtes Wohngebiet mit Altbausubstanz. Besonders junge Leute schätzen die an der entlang der Karl-Liebknecht-Straße entwickelte Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene.

Equipment: - Wohn- und Geschäftshaus
- 3 Ladenlokale im Erdgeschoss, sowie ein Geldautomat
- 29 Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern
- Wohnungsgröße von 25 m² - 90 m²
- Wohnungen teilweise mit Balkon
- kein Denkmalschutz, aber liegt Sanierungsgebiet "Innerer Süden"

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Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig

KONTAKT:
Telefon: +49 341 33157238
Telefax: +49 341 33157239
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler