*Vollvermietetes* Wohn- und Geschäftshaus, mit eindrucksvoller Fassade und Mietsteigerungspotential
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Postcode |
04317 |
| City |
Leipzig |
| State |
Saxony |
| Additional geographical information |
Reudnitz-Thonberg |
| Living area |
929 sqm |
| Rentable area |
929 sqm |
| Number of residential units |
11 |
| Number of commercial units |
3 |
| Postcode |
04317 |
City |
Leipzig |
| State |
Saxony |
Additional geographical information |
Reudnitz-Thonberg |
| Living area |
929 sqm |
Rentable area |
929 sqm |
| Number of residential units |
11 |
Number of commercial units |
3 |
Property description Dieses voll vermietete, im Jahr 1999 komplett sanierte Mehrfamilienhaus, besteht aus insgesamt 14 Einheiten: 11 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten.
Die meisten Wohneinheiten haben eine Wohnfläche zwischen 70qm und 85qm. Mit einer durchschnittlichen Mieteinnahme von 4,50€ / qm sind diese Wohnungen allerdings noch stark unterentwickelt. Eine Mietsteigerung auf 5,20€/qm bis hin zu 5,50 bei einer Neuvermietung ist gut vorstellbar.
Location: Die Wohnung ist im Stadtteil Reudnitz gelegen, welcher sich im östlichen Teil Leipzigs befindet. In dieser Gegend Leipzigs leben viele Studenten und junge Berufstätige. Am bekanntesten ist Reudnitz wohl durch das "Brauhaus zu Reudnitz", welches früher die Riebeck-Brauerei war.
Equipment: - komplette Kernsanierung in 1999
- 928qm Wohnfläche auf 11 Wohneinheiten
- 209qm Gewerbefläche auf 3 Gewerbeeinheiten
- Altbau
- teilweise mit Süd-Ost Balkon
- Kassetttentüren
- Stuck
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Ritterstraße 7
04109 Leipzig
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Web: www.leipzig-makler.com
STEUERNUMMER: 231/269/07346
AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler
