Ladenfläche mit großen Schaufenstern und hervorragender Sichtbarkeit an der Riesaer Straße

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Nutzungsart	Gewerbe
PLZ	04328
Ort	Leipzig
Strasse	Riesaer Straße
Bundesland	Sachsen
WE / GE	4
Regionaler Zusatz	Paunsdorf
Ladenfläche	82 m²
Vermietbare Fläche	82 m²
Gewerbefläche	82 m²

Nutzungsart	Gewerbe	PLZ	04328
Ort	Leipzig	Strasse	Riesaer Straße
Bundesland	Sachsen	WE / GE	4
Regionaler Zusatz	Paunsdorf	Ladenfläche	82 m²
Vermietbare Fläche	82 m²	Gewerbefläche	82 m²

Objektbeschreibung: Ladenfläche mit hervorragender Sichtbarkeit an der Riesaer Straße (Straßenbahnlinien 7 und 8, Buslinie 72) nähe Paunsdorf Center in Leipzig in der Riesaer Straße / Am Bauernteich in Leipzig-Paunsdorf

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 27.10.2019
Endenergieverbrauch: 61.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Endenergieverbrauch (Wärme): 61.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis:

Lage: Der Ortsteil Paunsdorf gehört zum Stadtbezirk Ost und ist einer der interessantesten Leipziger Stadtteile, da hier die verschiedensten urbanen Strukturen auf kleinem Raum aufeinandertreffen. Wohnen, Arbeiten, Shopping (z. B. im Einkaufszentrum Paunsdorf-Center), Erholung, Entspannung - all das ist auf wenigen hundert Metern zu finden.
Paunsdorf grenzt im Norden an die Torgauer Straße, das südliche Ende der ehemaligen Kaserne Heiterblick sowie der Heiterblickallee; im Westen an die Theodor-Heuss-Straße, der Permoserstraße und der Eisenbahntrasse nach Taucha; im Süden an die Bahntrasse nach Wurzen (mit der Überschneidung in die Gemarkung Engelsdorf) und im Osten an die alten Siedlungsbebauung Sommerfeld und das Paunsdorfer Wäldchen (Ostende).

Ausstattung: - Gewerbeeinheit mit 82 m² Gesamtfläche zzgl. Untergeschoss
- Teeküche
- Toiletten
- barrierefreier Zugang
- Straßenbahnhaltestelle in Sichtweite
- der Verkaufsraum ist größenteils durch Trockenbau vom Nebenraum getrennt
- der Nebenraum im Untergeschoss ist in der Miete enthalten

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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler