Vermietet wird ein nach Kundenwunsch erstelltes schlüsselfertiges Gewerbegebäude mit einer Grundfläche von ca. 2.592 m².

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PLZ	04347
Ort	Leipzig
Bundesland	Sachsen
Regionaler Zusatz	Schönefeld-Abtnaundorf
Lagerfläche	2.592 m²
Grundstücksfläche	7.150 m²
Vermietbare Fläche	2.592 m²
Gewerbefläche	2.592 m²

PLZ	04347	Ort	Leipzig
Bundesland	Sachsen	Regionaler Zusatz	Schönefeld-Abtnaundorf
Lagerfläche	2.592 m²	Grundstücksfläche	7.150 m²
Vermietbare Fläche	2.592 m²	Gewerbefläche	2.592 m²

Objektbeschreibung: Vermietet wird ein nach Kundenwunsch erstelltes schlüsselfertiges Gewerbegebäude mit neiner Grundfläche von ca. 2.592 m².

Energieausweis:

Lage: Im Zentrum der Metropolregion mit mehr als 2,3 Millionen Einwohnern liegt Leipzig – ein attraktiver Standort für Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur.
Anhand der zunehmenden Bevölkerung und des Beschäftigungszuwachs der vergangenen Jahre zeigt sich Leipzig als eine der dynamischsten Städte in Deutschland.

Leipzig ist die größte Stadt des Bundeslandes Sachsen und gehört gemeinsam mit der Stadt Halle zum Ballungsraum Leipzig Halle. Bis nach Dresden, Magdeburg und Erfurt sind es jeweils etwa 100 Kilometer Luftlinie, womit dann drei Landeshauptstädte im näheren Umkreis von Leipzig liegen.
Bis Berlin sind es knapp 150 Kilometer Entfernung (Luftlinie).

Weitere Städte in der Nähe von Leipzig sind beispielsweise Chemnitz, Gera und Zwickau.
Das Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet im inneren Stadtgebiet und ist über die Rackwitzer Straße erreichbar.

In unmittelbarer Nähe der Fläche befinden sich der Leipziger Verkehrsknotenpunkt „Berliner Brücke“ sowie die Schienentrasse zum Leipziger Hauptbahnhof.

Ausstattung: Es besteht eine Konzeption für die Entwicklung der Neubauflächen, dadurch wird der Bau schlüsselfertiger Objekte nach Mieterwünschen ermöglicht.

Seit dem Jahr 2016 wird die Fläche von rund 120.000 m² von ehemaligem Grünland zu Bauland mit überwiegend gewerblicher Nutzung vollumfänglich entwickelt.

In den vergangenen Jahren konnten verschiedenste Gewerbekunden akquiriert werden, deren Mieterwünsche erfolgreich konzipiert und umgesetzt wurden.

Weitere Informationen:
- Grundstück kann um eine angrenzende Fläche von ca. 11.000 m² erweitert werden
- Internetverbindung bis zu 1 GBbit/s über PŸUR möglich
- Altlastenfrei und von Kampfmitteln freigestellt
- Baugrunduntersuchung liegt vor

Nach Mietvertragsunterzeichnung erfolgt die Gebäudefertigstellung in ca. 12 – 17 Monaten.

Mögliche Nutzung: Tankstelle, Waschpark, Lager & Logistik, Dienstleistung & Büro, Produktion, Hotel

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LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt
LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig

KONTAKT:
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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler