ZUR KAPITALANLAGE: ZAHNARZTPRAXISFLÄCHE in der LEIPZIGER SÜDVORSTADT mit guter RENDITE
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Postcode | 04275 |
| City | Leipzig / Leipzig Südvorstadt |
| Street | Bernhard-Göring-Strasse |
| House number | 91 |
| State | Saxony |
| WE / GE | 1. OG |
| Additional geographical information | Südvorstadt |
| Living area | 94 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Number of sep. toilets | 2 |
| Number of balconies | 1 |
| Rentable area | 94 sqm |
| Postcode | 04275 |
City | Leipzig / Leipzig Südvorstadt |
| Street | Bernhard-Göring-Strasse |
House number | 91 |
| State | Saxony |
WE / GE | 1. OG |
| Additional geographical information | Südvorstadt |
Living area | 94 sqm |
| Number of rooms | 4 |
Number of sep. toilets | 2 |
| Number of balconies | 1 |
Rentable area | 94 sqm |
Property description Moderne und gut ausgestattete Büro- oder Praxisfläche in der Bernhard-Göring-Straße 91 in Leipzig Südvorstadt zu verkaufen. Ideal für Kapitalanleger. Langfristig vermietet (Zahnarztpraxis) mit Option auf weitere Verlängerung. INKL. TG-PLATZ
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 19.03.2024
Energy consumption: 61.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1993
Location: Die Südvorstadt ist ein Stadtteil von Leipzig, der sich zwischen dem Zentrum und Connewitz erstreckt. Das Zentrum mit seinem Marktplatz befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Die Ortsteile Zentrum-Süd, Zentrum-Südost, Connewitz und Schleußig umgeben die Südvorstadt.
Aufgrund ihrer Nähe zum Zentrum sowie zu größeren Grünanlagen ist die Südvorstadt ein sehr beliebtes Wohngebiet mit Altbausubstanz. Besonders junge Leute schätzen die an der entlang der Karl-Liebknecht-Straße entwickelte Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene.
Equipment: Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Gebäude und bieten eine Fläche von 94 Quadratmetern.
Die Räume verfügen über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Insgesamt sind vier Zimmer vorhanden, die je nach Bedarf als Büro- oder Praxisräume genutzt werden können. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und eignet sich perfekt für Unternehmen oder Praxen, die auf der Suche nach einer modernen und attraktiven Arbeitsumgebung sind.
Mieteinnahmen
Kaltmiete/Praxis: 1.000 €/Monat zzgl 350,00 BK; Mieterhöhung ab 2024 möglich
Mieteinnahme Tiefgarage: 60 €/Monat
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IMPRESSUM - ANGABEN gemäß § 5 TMG:
LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt
LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig
KONTAKT:
Telefon: +49 341 24960255
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com
STEUERNUMMER: 231/269/07346
AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler
