Wohnbaugrundstück in der Dieskaustraße 53,55,57 mit 3 Baugenehmigungsvarianten.

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PLZ	04229
Ort	Leipzig
Strasse	Dieskaustraße
Hausnummer	53,55,57
Bundesland	Sachsen
Regionaler Zusatz	Kleinzschocher

PLZ	04229	Ort	Leipzig
Strasse	Dieskaustraße	Hausnummer	53,55,57
Bundesland	Sachsen	Regionaler Zusatz	Kleinzschocher

Objektbeschreibung: Wohnbaugrundstück in der Dieskaustraße 53,55,57 mit 3 Baugenehmigungsvarianten.

Variante 1:
Teilfläche des Flurstücks 143 wird übernommen. Häuser 1 und 2 haben eine Tiefe von 13,30m. Haus 1 benötigt 5,20m rückwärtige Flurstücksgrenze. Hofseitige Balkone und Grünflächen möglich. Abstandsflächen können auf eigenem Grundstück und Nachbargrundstück (Flurstück 143) liegen. Keine Tiefgarage geplant. Ca. 22 PKW-Stellplätze im Hof. Nebenräume im Kellergeschoss.

Variante 2:
Variante 2 beinhaltet das gleiche Gebäudekonzept wie zuvor. Rückwärtige Flurstücksgrenze von Haus 1 wird um 9x PKW-Stellplätze nach hinten versetzt. Insgesamt 31x PKW-Stellplätze können hergestellt werden. Abstandsflächen fast komplett auf eigenem Grundstück, außer im südlichen Bereich zum Nachbarflurstück 148. Abstandsflächen von Haus 1 könnten auf Nachbarflurstück anfallen.

Variante 3:
Variante 3 beinhaltet ein Konzept für das gesamte Flurstück 143 mit 5 Wohngebäuden, darunter die bereits geplanten Häuser 1+2 aus Variante 1 und die Lückenbebauung "Windorfer Straße 58" Haus 5 sowie zwei Wohngebäude Haus 3+4 im inneren Bereich. Eine Tiefgarage ist vorgesehen. Haus 3+4 sind aufgrund von Brandschutzvorschriften nur als 3-geschossige Bebauung geplant, Haus 5 als 4-geschossiges Wohngebäude mit Dachgeschoss.

Energieausweis:

Lage: Die Lage in der Diekaustraße ist sehr gut, da sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Zudem ist die Straße von vielen Grünflächen umgeben, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Insgesamt bietet das Wohngebäude in der Diekaustraße 187-191 eine moderne und komfortable Wohnsituation in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Ausstattung: Verkauf als Share Deal für 1.000 EUR/qm Wohnfläche inkl. KfW Fördermittel

Sonstiges: Sind Sie auch in den sozialen Medien unterwegs, dann folgen Sie uns gerne auf:

Instagram: www.instagram.com/leipzig.makler
Facebook: www.facebook.com/leipzig.makler
Twitter: www.twitter.com/leipzig_makler
Linkedin: www.linkedin.com/in/leipzig-makler
XING: www.xing.com/profile/ThomasC_Schmid2
Youtube: www.youtube.de/leipzig.makler
Google: https://bit.ly/3DVqFrH

IMPRESSUM - ANGABEN gemäß § 5 TMG:

LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt
LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig

KONTAKT:
Telefon: +49 341 33157238
Telefax: +49 341 33157239
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: ImmobilienmaklerSind Sie auch in den sozialen Medien unterwegs, dann folgen Sie uns gerne auf:

Instagram: www.instagram.com/leipzig.makler
Facebook: www.facebook.com/leipzig.makler
Twitter: www.twitter.com/leipzig_makler
Linkedin: www.linkedin.com/in/leipzig-makler
XING: www.xing.com/profile/ThomasC_Schmid2
Youtube: www.youtube.de/leipzig.makler
Google: https://bit.ly/3DVqFrH

IMPRESSUM - ANGABEN gemäß § 5 TMG:

LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt
LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig

KONTAKT:
Telefon: +49 341 33157238
Telefax: +49 341 33157239
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler