!! MAKLER LEIPZIG !! - BÜRO+SERVICE: GESCHÄFTSHAUS - DIVERSE BÜROS, LAGERHALLEN, TG-STELLPLÄTZE
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PLZ | 04347 |
| Ort | Leipzig / Schönefeld-Ost |
| Strasse | Torgauer Straße |
| Hausnummer | 231 Gebäude A |
| Bundesland | Sachsen |
| WE / GE | 1 |
| Regionaler Zusatz | Schönefeld-Ost |
| PLZ | 04347 |
Ort | Leipzig / Schönefeld-Ost |
| Strasse | Torgauer Straße |
Hausnummer | 231 Gebäude A |
| Bundesland | Sachsen |
WE / GE | 1 |
| Regionaler Zusatz | Schönefeld-Ost |
Objektbeschreibung: OBJEKT:
Das Gebäude, Baujahr 1997, ist eine repräsentative und serviceorientierte Geschäftsimmobilie mit modernster technischer Ausstattung.
Ihre Geschäftspartner/-kunden gelangen über einen zentralen repräsentativen Empfang zu Ihnen.
Das Bistro im ArcusPark bietet Frühstücks-, Imbiss- und Mittagsversorgung sowie Catering an.
Die Zufahrten zu den Service-/Lagerflächen sind großzügig bemessen und bieten so auch Schwerlastfahrzeugen eine ideale Zufahrt.
MIETER:
Vodafone 02 GmbH; OB KT AG; OB Systel GmbH; Telia Sonera GmbH; net DV, HL komm Telekommunikations GmbH;
Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH; Hewlett Packard GmbH; Mercedes Benz Leasing GmbH; Franzen Ingenieur-und Montagebau GmbH; TVN Mobile Production GmbH; FR Vermögens-Holding GmbH, Freyler Industriebau GmbH, Fokus 21 GmbH, Vescon Systems AG, Bertrandt Technikum GmbH, RICOH Deutschland GmbH, Green Energy 3000 GmbH, Merath Steuerberatungsges. mbH, BUW Holding GmbH, New Horizons Computer Leaming Centers GmbH, plug and work ArcusPark Leipzig mit weiteren ca. 32 Firmen
Lage: Das attraktive Büro-Ensemble befindet sich gut sichtbar an der B 87, mit kurzem Weg zur A 14 und schneller Anbindung an das Leipziger Zentrum.
Der Standort ist in guter Nachbarschaft zu namhaften Unternehmen wie Amazon, Autohäusern namhafter Firmen, DEKRA, Takraf, John Brown Voest, Miele Küchenhaus, Comparex, Siemens, Praktiker Baumarkt, Kaufland.
Weitere Standortvorteile sind die hauseigene Straßenbahnhaltestelle und die sehr gut zu beschreibende regionale und insbesondere überregionale Anfahrt.
VERKEHRSANBINDUNG:
Haltestelle "Arcus Park" - am Objekt, 16 min. Hbf
Leipziger Zentrum - ca. 15 Automin.
B 87 - direkte Anbindung
A14 - ca. 3 Autominuten
Flughafen Leipzig-Halle über A 14 - ca. 10 Autominuten
Regionale Bahnanbindung - Wodanstraße
Ausstattung: MIETFLÄCHEN:
- abgeschlossene Büroeinheiten ab 235 m²
- kleinteilige Anmietung bietet plug and work ArcusPark Leipzig
- Lagerhallen á 200 m² beheizbar, Traufhöhe rd. 5,00 m, Firsthöhe rd. 7,00 m, Rolltor (lichte Durchfahrtsmaße 4,00 x 4,00 m)
- Lagerflächen ab 8 m² möglich
- Konferenzraum für 15-25 Teilnehmer mit Videokonferenz zur temporären Anmietung bei plug and work
- 320 Tiefgaragen-Stellplätze zur Anmietung; Gästeparkplätze am Objekt
BÜROAUSSTATTUNG:
- bezugsfertige Büros oder Ausbau nach Mieterwunsch
- strapazierfähiger Teppichbelag
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Wechselsprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Hohlraumboden mit Bodentanks für Strom-, Telefon-, Fax-und Datenleitungen
- Datenverkabelung (KatS) in allen Mieteinheiten vorhanden
- vorwiegend außen liegende elektrische Sonnenschutzanlage
- Be- und Entlüftung der straßenseitigen Bürobereiche
- Küchen zur Möblierung durch den Mieter vorbereitet
- Raumhöhen der Büroräume Erdgeschoss
- ca. 3,30 m bis Unterkante abgehängte Decke bei Bedarf 3,75 m lichte Höhe ohne Abhangdecke Obergeschosse
- ca. 2,55 bis Unterkante abgehängte Decke bei Bedarf 3,00 m lichte Höhe ohne Abhangdecke
- Deckenbelastung bei Hohlraumboden 500 kg/m2
- Rastermaß vorwiegend 1,35 m
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Ritterstraße 7
04109 Leipzig
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STEUERNUMMER: 231/269/07346
AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler
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