EIGENNUTZERTRAUM: Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit frisch sanierten Bädern und TG-Stellplatz
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PLZ | 04177 |
| Ort | Leipzig / Altlindenau |
| Strasse | Geraer Straße |
| Bundesland | Sachsen |
| Regionaler Zusatz | Leipzig |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Vermietbare Fläche | 94 m² |
| PLZ | 04177 |
Ort | Leipzig / Altlindenau |
| Strasse | Geraer Straße |
Bundesland | Sachsen |
| Regionaler Zusatz | Leipzig |
Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
Vermietbare Fläche | 94 m² |
Objektbeschreibung: Diese preislich sehr interessante für Eigennutzer geeignete Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 6 Wohngebäuden mit insgesamt 95 Eigentumswohnungen im Leipziger Stadtteil Lindenau. In der Wohnanlage sind 119 Tiefgarage-Stellplätzen vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.06.2019
Endenergieverbrauch: 107.52 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lage: Die Wohnanlage befindet sich im Leipziger Stadtteil Lindenau.
Dieser Stadtteil liegt ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine sehr gute verkehrstechnische Verbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung der Eigentumswohnung bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Es befinden sich in nächster Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen und Schulen, Banken, Schwimmhalle / Fitnessstudio, verschiedene Dienstleister sowie ein modernes Ärztezentrum und Krankenhaus. Für das leibliche Wohl finden Sie in Lindenau von der gemütlichen Kneipe, über Cafés bis hin zum gehobenen Restaurant und Hotel vielerlei Möglichkeiten.
Ausstattung: Die Eigentumswohnung mit drei Räumen und der Galerie auf der oberen Etage befindet sich im Dachgeschoss.
Die Einheit ist im unteren Bereich mit drei Wohnräumen, einem Bad mit Dusche & Badewanne sowie einer Küche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie, den Abstellraum und das zweite Bad im oberen Bereich. Das Gäste-Bad auf der oberen Etage beinhaltet ebenfalls eine Dusche.
Die Wohnung ist in allen Räumen außer den Bädern mit Laminat versehen. Bäder und Küche sind modern gefliest und der Abstellraum mit strapazierfähigem Teppich ausgelegt.
In der Wohnanlage ist kein Lift eingebaut.
Ausreichend Abstellfläche bietet das Kellerabteil. Es befinden sich ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Gemeinschaftsnutzung im Keller.
Die Wohnung wird ebenso ohne Sanierungpaket angeboten für 119.999,00 € zzgl. 7,14% Käuferprovision.
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STEUERNUMMER: 231/269/07346
AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler
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