!!! LEIPZIG IMMOBILIENMAKLER !!! Exklusives Wohnen am GrassimuseumErstbezugzentrumsnah

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PLZ	04103
Ort	Leipzig / Leipzig Zentrum-Ost
Strasse	Dresdner Straße
Hausnummer	5
Bundesland	Sachsen
WE / GE	128
Regionaler Zusatz	Zentrum-Ost
Wohnfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Vermietbare Fläche	53 m²

PLZ	04103	Ort	Leipzig / Leipzig Zentrum-Ost
Strasse	Dresdner Straße	Hausnummer	5
Bundesland	Sachsen	WE / GE	128
Regionaler Zusatz	Zentrum-Ost	Wohnfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Vermietbare Fläche	53 m²

Objektbeschreibung: INTERDRUCKPALAIS - In unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt – im Graphischen Viertel – wird eine beeindruckende Wohnanlage errichtet, die eine stilvolle Mischung aus altem Fabrikcharme und modernem Wohnen bietet: Das Interdruck-Palais.

Auf dem Gelände des ehemaligen VEB Interdruck (Graphischer Großbetrieb Leipzig), wo einst etwa 3.000 Menschen arbeiteten, entstehen 176 Mietwohnungen mit Flächen von ca. 26 bis 210 m².

Das denkmalgeschützte Bestandsgebäude an der Ecke Salomon / Dresdner Straße wird derzeit aufwendig saniert bzw. zu einem Wohngebäude mit 119 Einheiten gewandelt. Daran angrenzend entsteht entlang der Dresdner Straße ein großzügig gestalteter Neubau, welcher weitere 57 attraktive Stadtwohnungen beherbergen wird.

Eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze bieten künftig insgesamt 111 Parkflächen für PKW und Motorräder.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.10.2022
Endenergiebedarf: 61.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012

Energieausweis:

Lage: Unser INTERDRUCKPALAIS befindet sich im Graphischen Viertel, welches zu den attraktivsten Stadtteilen Leipzigs zählt. Der Augustusplatz, die Oper, das Gewandhaus, die Universität Leipzig und der Innenstadtring sind in nur 5 Minuten (500 m) zu Fuß erreichbar. Vis-à-vis befindet sich das Grassi-Museum sowie ganz in der Nähe der Lene-Voigt-Park und der Botanische Garten.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent, ÖPNV und Nahversorgung befinden sich in Sichtweite. Somit garantiert die hervorragende Mikrolage des Objektes eine ausgezeichnete Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Ausstattung: *** KÜCHEN-AKTION - Jetzt mieten und eine neue, hochwertige Einbauküche wird Ihnen "geschenkt"! (Kein extra Aufpreis für die EBK - sie ist also Mietgegenstand und somit Bestandteil der Wohnung)
Aktionszeitraum: bis 20.05.2014!

Die gehobene Ausstattung der Wohnungen umfasst in aller Regel:

- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Netzwerkverkabelung
- Videogegensprechanlage
- Feinputz
- teilweise moderne Einbauküchen; EBK gegen Aufpreis möglich
- Bäder mit exquisiter Ausstattung
- überwiegend Balkone, Loggien oder Terrassen
- mehrfachverglaste Schallschutzfenster
- Dachgeschosswohnungen haben Klima-Anlagen

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LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig

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Telefon: +49 341 33157238
Telefax: +49 341 33157239
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler