!!! MAKLER LEIPZIG !!! BESTE INNENSTADTLAGE * TOLLER PREIS * SUPER LAUFLAGE * GUTE AUFTEILUNG *
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PLZ | 04109 |
| Ort | Leipzig / Zentrum |
| Strasse | Neumarkt |
| Hausnummer | 9 |
| Bundesland | Sachsen |
| WE / GE | 11 |
| Regionaler Zusatz | Zentrum |
| PLZ | 04109 |
Ort | Leipzig / Zentrum |
| Strasse | Neumarkt |
Hausnummer | 9 |
| Bundesland | Sachsen |
WE / GE | 11 |
| Regionaler Zusatz | Zentrum |
Objektbeschreibung: Das Gebäude verbindet eine lange Historie mit den Anforderungen an ein modernes Geschäftshaus:
• Markante, denkmalgeschützte Fassade, bekannte „Adresse“
• Ansprechender Mietermix im Bürobereich (div. Universitätsinstitute; IT; Ärzte; Finanzdienstleister) und Handel
• Fernwärme
• Glasfaseranbindung über verschiedene Anbieter
• Barrierefreie Zugänge und Behinderten-WC im Objekt
• Videoüberwachung + Sicherheitsdienst (24/7)
• Tiefgarage
** Freibleibende Mietkonditionen **
- Miete:15.000 € / Monat
- Nebenkostenvorauszahlung: 3,50 € / m² / Monat
- Laufzeit: 10 Jahre
- Wertsicherung: jährlich gem. VPI
- Sicherheit: 3 MM (bruttowarm)
Je nach Laufzeit und Flächenprofil können die Preise variieren. Alle Preise zzgl. Nebenkosten und gesetzl. Mehrwertsteuer.
Lage: Leipzig als größte Stadt Sachsens verzeichnet seit Jahren einen stetigen Bevölkerungszuwachs; die
ebenfalls positive wirtschaftliche Entwicklung ist geprägt durch einen vielfältige Struktur von Forschung und Wissenschaft, Logistik, Automobilindustrie, Kultur und Tourismus
Die Innenstadt ist räumlich durch die Ringanlage klar abgegrenzt und bildet das Zentrum von Einzelhandel und Kultur; die Anbindung wurde durch die Eröffnung des City-Tunnels im Herbst 2013 weiter verbessert.
Das Gebäude, in dem sich die Ladenfläche befindet, liegt im südlichen Teil der Innenstadt zwischen Kaufhof, Karstadt und dem städtischen Campus der Universität Leipzig.
Die Westseite des Gebäudes liegt am Neumarkt, welche in den Markteinschätzungen als eine der aufsteigenden 1b-Lagen in Leipzig eingeschätzt wird. Die Frequenzzahlen der letzten Jahre haben sich kontinuierlich verbessert (aktuell rd. 4.000 Passanten / h).
Ausstattung: • Zugang vom Neumarkt (1b-Lage) mit Sichtlage zu Kaufhof, Karstadt, Mädler-Passage und Messehof
• Direkte Anfahrtsmöglichkeit
• Markante Ecklage; Schaufensterfront zum Neumarkt 10,38 m; Schaufensterfront zum Gewandgässchen 8,45 m
• Werbemöglichkeiten
• Grundriss nahezu rechteckig und effizient nutzbar; Erweiterung im EG möglich
• Umkleideräume bereits als Trockenbau vorhanden
• Anbindung Zwischenschoss durch hochwertige Stahltreppe
• Hochwertiger Parkettboden
• Kühlung / Heizung durch vorgekühlte / vorerwärmte Luft
• Sanitär- und Sozialräume über ZG zugänglich
• Weitere Lagermöglichkeiten außerhalb der Verkaufsfläche möglich
Sonstiges: Sind Sie auch in den sozialen Medien unterwegs, dann folgen Sie uns gerne auf:
Instagram: www.instagram.com/leipzig.makler
Facebook: www.facebook.com/leipzig.makler
Twitter: www.twitter.com/leipzig_makler
Linkedin: www.linkedin.com/in/leipzig-makler
XING: www.xing.com/profile/ThomasC_Schmid2
Youtube: www.youtube.de/leipzig.makler
Google: https://bit.ly/3DVqFrH
IMPRESSUM - ANGABEN gemäß § 5 TMG:
LEIPZIG MAKLER: Die Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt
LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig
KONTAKT:
Telefon: +49 341 33157238
Telefax: +49 341 33157239
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com
STEUERNUMMER: 231/269/07346
AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler
Weitere interessante Immobilien
