PREISREDUZIERT: Herrenhaus auf 4.000 m² Grundstück südwestlich von Leipzig
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Postcode | 06686 |
| City | Lützen |
| Street | Lindenstraße |
| House number | 14 |
| State | Saxony-Anhalt |
| Land parcel | 2 |
| Piece of land | 56 und 43/9 |
| District | Großgörschen |
| Plot surface area | 3.913 sqm |
| Number of rooms | 8 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of terraces | 1 |
| Postcode | 06686 |
City | Lützen |
| Street | Lindenstraße |
House number | 14 |
| State | Saxony-Anhalt |
Land parcel | 2 |
| Piece of land | 56 und 43/9 |
District | Großgörschen |
| Plot surface area | 3.913 sqm |
Number of rooms | 8 |
| Number of bathrooms | 2 |
Number of terraces | 1 |
Property description Saniertes Herrenhaus mit ca. 500 m² Fläche auf idylischem knapp 4.000 m² großem Grundstück mit herrlichem alten Baumbestand.
Die Mieter sind kürzlich ausgezogen. Das Haus steht somit frei und kann sofort bezogen werden.
Energy certificate
Type: Not mandatory
Location: Kaja OT Großgörschen südlich der A38.
Die Entfernung in die Leipziger Innenstadt beträgt nur 20 bis 30 Minuten über die A38 und die B2.
Equipment: Auf dem knapp 4.000 m² großen Grundstück befindet sich ein saniertes Herrenhaus und eine sanierungsbedürftige Scheune. Das Herrenhaus ist zur Zeit noch vermietet, das Mietverhältnis endet jedoch gegen Ende des Jahres, dann steht das Haus frei und ist bereit für Ihren Einzug.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Grundfläche von ca. 180 m². Das Obergeschoss bietet weitere 137 m² zzgl. 43 m² Terrasse. Der Dachboden bietet ebenso 137 m² unausgebaute Grundfläche. Insgesamt stehen Ihnen folglich knapp 500 m² Fläche zur freien Verfügung, sowie natürlich der herrliche Garten.
Wenn man noch mehr Zimmer benötigt, als es der jetzige Grundriss hergibt, könnte man z.B. im Erdgeschoss das sehr große Wohnzimmer in insgesamt drei kleinere Zimmer teilen, so wie es ursprünglich einmal war. Somit bekäme man im Erdgeschoss vier Zimmer und eine große Wohnküche. Das Gästebad ist schon vorhanden, müsste jedoch modernisert werden.
Im Obergeschoss ist die ursprüngliche Aufteilung erhalten geblieben, hier finden Sie vier Zimmer vor, wovon ein Zimmer Zugang zur sehr großen Dachterrasse hat. Ebenso finden Sie hier ein sehr großzügiges helles Badezimmer.
Der Dachboden unseres Herrenhauses ist zur Zeit noch nicht ausgebaut und bietet noch sehr viel Platz um sich auszutoben. Hier könnte man weitere 5 Zimmer schaffen und sogar noch eine Zwischenetage einziehen.
--> Einen Lageplan, sowie ein Luftbild schicken wir auf Wunsch zu.
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Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
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STEUERNUMMER: 231/269/07346
AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler
