Kleines helles Apartment in der beliebten Südvorstadt und 1 Tiefgaragenstellplätze mit guter Rendite

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PLZ	04275
Ort	Leipzig
Strasse	Arthur-Hoffmann-Straße
Hausnummer	92
Bundesland	Sachsen
WE / GE	621
Regionaler Zusatz	Südvorstadt
Wohnfläche	35 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	35 m²

PLZ	04275	Ort	Leipzig
Strasse	Arthur-Hoffmann-Straße	Hausnummer	92
Bundesland	Sachsen	WE / GE	621
Regionaler Zusatz	Südvorstadt	Wohnfläche	35 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	35 m²

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus-Neubau aus dem Jahr 1997 in einer sehr beliebten Lage mit guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Universität. Ideal für Studenten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt: 195€
Im Kaufpreis ist 1 Stellplätze enthalten. Die monatlichen Mieteinnahmen für den Stellplätze beträgt 43 Euro. Die Kaltmiete beträgt folglich 238 €/Monat.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.02.2020
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Energieausweis:

Lage: Die Südvorstadt ist ein Stadtteil von Leipzig, der sich zwischen dem Zentrum und Connewitz erstreckt. Das Zentrum mit seinem Marktplatz befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Die Ortsteile Zentrum-Süd, Zentrum-Südost, Connewitz und Schleußig umgeben die Südvorstadt.
Aufgrund ihrer Nähe zum Zentrum sowie zu größeren Grünanlagen ist die Südvorstadt ein sehr beliebtes Wohngebiet mit Altbausubstanz. Besonders junge Leute schätzen die an der entlang der Karl-Liebknecht-Straße entwickelte Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene.

Ausstattung: - helle 1-Raum Wohnung mit Laminat, Außenjalousien
- Frischluftversorgungsgerät
- offene Wohnküche
- Bad mit Dusche und WM-Anschluss
- Abstellkammer
- 1 Tiefgaragenstellplatz

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Ritterstraße 7
04109 Leipzig

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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler