Helles 2-Zimmer Apartment in der beliebten Südvorstadt inkl. Tiefgaragenstellplatz mit guter Rendite

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PLZ	04275
Ort	Leipzig
Strasse	Arthur-Hoffmann-Straße
Hausnummer	90
Bundesland	Sachsen
Regionaler Zusatz	Südvorstadt
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	60 m²

PLZ	04275	Ort	Leipzig
Strasse	Arthur-Hoffmann-Straße	Hausnummer	90
Bundesland	Sachsen	Regionaler Zusatz	Südvorstadt
Wohnfläche	60 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	60 m²

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus-Neubau aus dem Jahr 1997 in einer sehr beliebten Lage mit guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Universität. Ideal für Studenten.

Im Kaufpreis ist 1 Stellplätze enthalten, dieser ist bislang separat vermietet. Die monatliche Mieteinnahme für den Stellplatz beträgt 46 Euro.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.02.2020
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Energieausweis:

Lage: Die Südvorstadt ist ein Stadtteil von Leipzig, der sich zwischen dem Zentrum und Connewitz erstreckt. Das Zentrum mit seinem Marktplatz befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Die Ortsteile Zentrum-Süd, Zentrum-Südost, Connewitz und Schleußig umgeben die Südvorstadt.
Aufgrund ihrer Nähe zum Zentrum sowie zu größeren Grünanlagen ist die Südvorstadt ein sehr beliebtes Wohngebiet mit Altbausubstanz. Besonders junge Leute schätzen die an der entlang der Karl-Liebknecht-Straße entwickelte Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene.

Ausstattung: - helle 2-Raum Wohnung mit Laminat, Außenjalousien
- Wohnung ist derzeit nicht vermietet
- Frischluftversorgungsgerät
- offene Wohnküche
- Bad mit Dusche und WM-Anschluss
- Balkon
- Abstellkammer
- 1 Tiefgaragenstellplatz

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Ritterstraße 7
04109 Leipzig

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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler