Baugrundstück Anger-Crottendorf - ca 550 m² Nettowohnfläche möglich

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PLZ	04318
Ort	Leipzig
Strasse	Ungerstraße
Hausnummer	1
Bundesland	Sachsen
Flurstück	90
Gemarkung	Anger-Crottendorf
Regionaler Zusatz	Anger-Crottendorf
Grundstücksfläche	90 m²

PLZ	04318	Ort	Leipzig
Strasse	Ungerstraße	Hausnummer	1
Bundesland	Sachsen	Flurstück	90
Gemarkung	Anger-Crottendorf	Regionaler Zusatz	Anger-Crottendorf
Grundstücksfläche	90 m²

Objektbeschreibung: Bei dem Angebot handelt es sich um ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 160 m².

Geplant ist eine Bebauung mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Nettofläche von ca. 550 m² sowie Stellplätzen.

EG: 45 m² Gewerbe
1-4 OG: 105 m² Wohnen
5 OG: 82 m² Wohnen

Energieausweis:

Lage: Anger-Crottendorf ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost.
Er entstand zunächst im Jahre 1883 als selbstständige Gemeinde durch die Vereinigung der beiden Dörfer Anger und Crottendorf und wurde 1889 nach Leipzig eingemeindet.
Anger-Crottendorf liegt etwa 2,5 km östlich des Stadtzentrums von Leipzig. Seine Nachbarortsteile sind von Norden im Uhrzeigersinn Sellerhausen-Stünz, Mölkau, Stötteritz, Reudnitz-Thonberg, Neustadt-Neuschönefeld und Volkmarsdorf.

Anger-Crottendorf weist wegen seiner früh einsetzenden städtischen Entwicklung, die aus der Stadtnähe resultiert, kaum noch Züge seiner dörflichen Geschichte auf.
Seit der Stilllegung von Industriebetrieben nach der Wende ist es eine reine Wohngegend. Die Wohnbebauung umfasst Gebäude von der Gründerzeit bis in die Gegenwart.
Anger-Crottendorf weist trotz seiner zentrumsnahen Lage viel Grün auf.
In den alten Gemarkungsgrenzen von Anger und Crottendorf gibt es zwei Parkanlagen, die aus ehemaligen Villengärten hervorgegangen sind.
Einen wesentlichen Zuwachs an Parkanlage erhielt Anger-Crottendorf mit dem Zuschlag des Volkshains Stünz (Stünzer Park) zum Ortsteil. Dieser südlich von Stünz in der Rietzschkeaue gelegene, 12,9 Hektar große Park mit großen Wiesen, schönem Baumbestand und einem Teich wurde 1898 von der Stadt Leipzig angelegt, nachdem sie dieses Gelände zu diesem Zwecke erworben hatte.

Zum Stadtgrün ist auch der parkähnliche städtische Ostfriedhof zwischen Zweinaundorfer und Ostraße an der südlichen Ortsteilgrenze zu zählen.

Ausstattung: - Baugrundstück mit 160 m² Gesamtfläche
- Zu errichtende Nettofläche 550 m²
- Vorplanung vorhanden
- Gewerbeeinheit im EG
- Stellplätze im EG
- Penthaus

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04109 Leipzig

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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler