Kleine Pension/Hotel in Leipzig OT Eutritzsch am Brettschneider Park - Super ruhig gelegen!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PLZ	04129
Ort	Leipzig
Strasse	Gräfestraße
Hausnummer	15a
Bundesland	Sachsen
Flurstück	44/8
Gemarkung	Eutritzsch
Regionaler Zusatz	Eutritzsch
Kaufpreis	980.000 €

PLZ	04129	Ort	Leipzig
Strasse	Gräfestraße	Hausnummer	15a
Bundesland	Sachsen	Flurstück	44/8
Gemarkung	Eutritzsch	Regionaler Zusatz	Eutritzsch
Kaufpreis	980.000 €

Objektbeschreibung: Bei dem Angebot handelt es sich um den Kopfbau einer Gewerbeimmobilie, welcher derzeit als Pension genutzt wird. Der Kopfbau macht rund 1/3 der gesamten Gewerbeimmobilie aus.

Das Erdgeschoss und die erste Etage der Pension werden als Schulungs- und Frühstücksbereich genutzt. Die rund 200m² großen Bereiche haben einen offenen Charakter.

Im 2. Obergeschoss befindet sich der eigentlichen Beherbergungsbereich. Dieser verfügt auf rund 190 m² über 10 separate Gästezimmer inkl. Badezimmer.

Das Dachgeschoss mit seinen rund 56 m² wird derzeit nicht genutzt.

8 Tiefgaragenstellplätze gehören im Untergeschoss zum Objekt.

Das gesamte Objekte wurde regelmäßig modernisiert. So wurde im Jahr 2010 eine neue Gasheizung verbaut und Teile der Elektrik erneuert.

Es bestehen eingetragene Dienstbarkeiten zur Thematik: Tiefgaragennutzung / Wege- und Leitungsrecht / Flucht- und Rettungsweg

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 16.01.2020
Endenergieverbrauch: 102.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis:

Lage: Der Stadtteil Eutritzsch liegt nördlich des Zentrums. Die Straßenbahnhaltestelle "Eutritzscher Zentrum" der Linie 16 befindet sich nur 100 Meter entfernt. Diese Straßenbahnlinie bringt Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt, oder auch bis zur Neuen Messe, wo das ganze Jahr über interessante Messen zu besuchen sind.
In dem in unmittelbarer Nähe gelegenen Brettschneiderpark und in der Schwimmhalle Nord können Sie dem Alltagsstress entfliehen und Erholung und Entspannung finden.

Ausstattung: - Grundstück mit 227 m² Gesamtfläche

- 675 m² Fläche (EG + 1.OG + 2.OG + DG)
- EG
- 1.OG
- 2.OG
- 201 m² Fläche (Tiefgarage)

- Gasheizung von 2010
- offene Grundrisse im EG und 1.OG
- Eingetragene Dienstbarkeiten Tiefgaragennutzung / Wege- und Leitungsrecht / Flucht- und Rettungsweg

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Ritterstraße 7
04109 Leipzig

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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler