Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble in der Innenstadt von Naumburg an der Saale
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| PLZ | 06618 |
| Ort | Naumburg |
| Strasse | Marienstraße |
| Hausnummer | 11 |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Regionaler Zusatz | Naumburg |
| Wohnfläche | 892 m² |
| Ladenfläche | 209 m² |
| Gastrofläche | 285 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.386 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 13 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 5 |
| Gewerbefläche | 494 m² |
| PLZ | 06618 |
Ort | Naumburg |
| Strasse | Marienstraße |
Hausnummer | 11 |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
Regionaler Zusatz | Naumburg |
| Wohnfläche | 892 m² |
Ladenfläche | 209 m² |
| Gastrofläche | 285 m² |
Vermietbare Fläche | 1.386 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 13 |
Anzahl Gewerbeeinheiten | 5 |
| Gewerbefläche | 494 m² |
Objektbeschreibung: Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble in der historischen Altstadt von Naumburg an der Saale
Lage: Naumburg liegt im Süden von Sachsen-Anhalt nahe der Grenze zu Thüringen, 39 km südlich von Halle und 30 km nördlich von Jena. Südwestlich des Randes der Leipziger Tieflandbucht gelegen, gehört die Stadt mit einer Höhe von 130 m über NHN schon zur Mittelgebirgsregion. Die Stadt ist vom hügeligen Weinanbaugebiet Saale-Unstrut umgeben und liegt im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland. Das Klima in Naumburg ist außergewöhnlich mild, was den Weinbau an den Talhängen der Umgebung erst ermöglicht.
Die maximale Ost-West-Ausdehnung der Kernstadt beträgt etwa 6,5 km, die maximale Nord-Süd-Ausdehnung etwa 5,5 km.
Unmittelbar nördlich der Kernstadt von Naumburg mündet die aus Richtung Nordthüringen kommende Unstrut in die aus Richtung Fichtelgebirge kommende, sächsische Saale. Weitere Gewässer sind die Wethau im Osten und Südosten von Naumburg sowie kleinere Bäche.
Ausstattung: Kaufpreis: 1.200.000 € zzgl. 7,14% Käuferprovision
monatliche Mieterträge: 6.631,35 €
Bruttomietrendite: 6,63 %
Anzahl Wohneinheiten: 13
Wohnfläche: 892 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten.: 5
Ladenfläche: 209 m²
Gastrofläche: 284,55 m²
Befeuerung: Gas
Unterkellert
Denkmalgeschützt
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STEUERNUMMER: 231/269/07346
AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
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