Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve im DG und Mieterhöhungspotential
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PLZ | 04129 |
| Ort | Leipzig |
| Strasse | Eythstraße |
| Hausnummer | 22 |
| Bundesland | Sachsen |
| Flurstück | 651/b |
| Gemarkung | Eutritzsch |
| Regionaler Zusatz | Eutritzsch |
| Wohnfläche | 268 m² |
| Grundstücksfläche | 250 m² |
| Vermietbare Fläche | 268 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| PLZ | 04129 |
Ort | Leipzig |
| Strasse | Eythstraße |
Hausnummer | 22 |
| Bundesland | Sachsen |
Flurstück | 651/b |
| Gemarkung | Eutritzsch |
Regionaler Zusatz | Eutritzsch |
| Wohnfläche | 268 m² |
Grundstücksfläche | 250 m² |
| Vermietbare Fläche | 268 m² |
Anzahl Wohneinheiten | 6 |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein kleines Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Das Haus liegt in einem Mischgebiet.
Die Wohnungen sind WG geeignet. Der Ausbaustandard ist unterschiedlich. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts ist sanierungsbedürftig.
Im Jahr 1996 wurde das Dach neu gedeckt, die Gasheizung inkl, der Steigleitungen gemacht, die Fassade gedämmt, Fenster mit Wärmeisolierung 1,8 kw verbaut, die Sanitärbereiche erneuert (ausgenommen im EG) und die Hauseingangstür geliefert.
Das Haus hat eine solide Basis und Ausbaupotential. Energieausweis und Mieterliste liegen vor. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten. Zudem gehören Abstellflächen im Keller und im ehemaligen Waschhaus dazu. Das Objekt ist bis auf eine Wohnung voll vermietet.
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AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler
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