Großzügig geschnittene 4-Raumwohnung im denkmalgeschütztem Altbau / Balkon / großer Garten

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PLZ	04159
Ort	Leipzig
Strasse	Dantestraße
Hausnummer	18
Bundesland	Sachsen
Regionaler Zusatz	Möckern
Wohnfläche	122 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Vermietbare Fläche	122 m²

PLZ	04159	Ort	Leipzig
Strasse	Dantestraße	Hausnummer	18
Bundesland	Sachsen	Regionaler Zusatz	Möckern
Wohnfläche	122 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Vermietbare Fläche	122 m²

Objektbeschreibung: Großzügig geschnittene 4-Raumwohnung im 2.OG im denkmalgeschütztem Altbau / ideal für Eigennutzer - mit Wintergarten, kleinem Küchen-Balkon, Abstellraum, Vorratsraum in der Küche, großem Garten mit Spielplatz (Sandkasten, Schaukel, Basketballkorb), großem Kellerraum

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis:

Lage: Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Möckern, in einer ruhigen Nebenstraße mit vielen Grünflächen in der Umgebung.

Möckern ist ein im Nordenwesten gelegener Stadtteil Leipzigs. Er wird im Osten begrenzt durch Gohlis, im Norden durch Lindenthal und im Westen durch Wahren. Südlich befindet sich die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe.

Der nahe gelegene Auenwald mit dem Auensee und der beliebten Parkeisenbahn ist schnell und einfach zu erreichen.

Wichtigste Verkehrsader ist die Georg-Schumann-Straße, welche Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Hier fahren auch die Straßenbahnlinien 10 und 11 von der Leipziger Innenstadt nach Wahren bzw. Schkeuditz.

Ausstattung: Das Mietverhältnis besteht seit 01.01.2007. Die Miete wurde seitdem nicht erhöht. Der Mieter wohnt mittlerweile alleine in der Wohnung und könnte sich einen Auszug nach Ablauf der Kündigungsfrist oder gegen eine Entschädigung vorstellen. Daher ist die Wohnung vor allem für Eigennutzer interessant.

Nach Aussage des Mieters, der schon viele Jahrzehnte in diesem Haus wohnt, wurden bei der Sanierung der historische Parkettboden mit Spanplatten abgedeckt und dann mit Laminat versehen. Ebenso wurden die historischen Stuckdecken durch abgehängte Decken verdeckt.. Hier besteht also noch Hoffnung die wunderschöne alte Bausubstanz zu neuem Leben zu erwecken.

Dennoch handelt es sich hier, auch mit derzeit abgehängten Decken und Laminatfußboden, um eine sehr sehr schöne Wohnung die ideal für Eigennutzer ist.

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Ritterstraße 7
04109 Leipzig

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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler