SUPER KAPITALANLAGE: Attraktive 2-Zimmerwohnung im denkmalgeschützten Altbau mit Balkon und Aufzug

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PLZ	0403
Ort	Leipzig
Strasse	Stephanstraße
Hausnummer	22
Bundesland	Sachsen
WE / GE	2.OG
Regionaler Zusatz	Zentrum-Südost
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Vermietbare Fläche	70 m²

PLZ	0403	Ort	Leipzig
Strasse	Stephanstraße	Hausnummer	22
Bundesland	Sachsen	WE / GE	2.OG
Regionaler Zusatz	Zentrum-Südost	Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Vermietbare Fläche	70 m²

Objektbeschreibung: SUPER KAPITALANLAGE: Attraktive 2-Zimmerwohnung im denkmalgeschützten Altbau mit Balkon und Aufzug

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis:

Lage: Das Seeburgviertel zählt zu den kleinsten Stadtteilen der Stadt Leipzig.
Es wird von der Dresdner Straße und der Straße des 18. Oktobers
eingerahmt.

Die Nähe zum Zentrum, dem Friedenspark und der Südvorstadt lädt zu
Spaziergängen, einem Museumsbesuch, der Oper und allerhand anderer
Freizeitaktivitäten ein. Mit Tram und Buslinien ist das Viertel mit anderen
Stadtbereichen bestens vernetzt.

Von dem Objekt erreichen Sie:
in 2 min. EDEKA
in 2 min. Apotheke
in 3 min. Bayrischer Bahnhof
in 1 min. Universitätsklinikum
in 5 min. die Leipziger Innenstadt

Ausstattung: Saniert: 2002

Miteigentumsanteile: 43,43 / 1.000

Instandhaltungsrücklage: ca. 26.000,00 EUR für das gesamte Objekt

Kaltmiete: 700,00 EUR pro Monat

Mietbeginn: März 2021

Personenaufzug vorhanden

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LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig

KONTAKT:
Telefon: +49 341 33157238
Telefax: +49 341 33157239
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler