Büroeinheit in Leipzig

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PLZ	04177
Ort	Leipzig
Strasse	Engertstraße
Hausnummer	9
Bundesland	Sachsen
Regionaler Zusatz	Lindenau
Wohnfläche	850 m²
Bürofläche	850 m²
Vermietbare Fläche	1.700 m²
Gewerbefläche	850 m²

PLZ	04177	Ort	Leipzig
Strasse	Engertstraße	Hausnummer	9
Bundesland	Sachsen	Regionaler Zusatz	Lindenau
Wohnfläche	850 m²	Bürofläche	850 m²
Vermietbare Fläche	1.700 m²	Gewerbefläche	850 m²

Objektbeschreibung: Bürofläche mit 850 m². Derzeit als Co-Working Space genutzt.

Energieausweis:

Lage: Lindenau grenzt im Norden an Leutzsch, im Osten an das Elsterbecken, im Süden an Plagwitz und reicht mit Neulindenau im Westen noch über Leipzig-Zeitzer-Eisenbahn hinaus. Den westlichsten Punkt bildet der Lindenauer Hafen.
Durch Lindenau verläuft der größte Teil des Karl-Heine-Kanals. Die Gegend um den Lindenauer Markt markiert das alte Zentrum Lindenaus. Am östlichen Rand des Stadtteils befindet sich der Palmengarten, ein Ende des 19. Jahrhunderts angelegter Park. Lindenau hat drei Theaterspielstätten sowie drei große Kirchen.
Der Lindenauer Markt bietet eine Anbindung an die Straßenbahnlinien 7, 8 und 15; an der Angerbrücke fahren die Linien 3 und 13 und am südlichen Rand verkehrt die Linie 14. Alle Straßenbahnen verbinden Lindenau mit der Leipziger Innenstadt.

Ausstattung: Mietpreisstaffel:
Ab dem 01.02.2022: 10.790.00 EUR/mtl.
Ab dem 01.01.2023: 11 620.00 EUR/mtl.
Ab dem 01 01 2024: 12 450.00 EUR/mtl.
Ab dem 01 01 2025: 13.200.00 EUR/mtl.
Ab dem 01 01 2026: 14.110.00 EUR/mtl.
Ab dem 01 01.2027: 14.940.00 EUR/mtl.
Ab dem 01.01 2028: 15.770.00 EUR/mtl.
Ab dem 01 01.2029: 16 600.00 EUR/mtl.
Ab dem 01.01 2030: 17 430.00 EUR/mtl.
Ab dem 01.01 2031: 18 260.00 EUR/mtl.

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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler