Wohnbaugrundstück mit Bestandsgebäude (Getränkemarkt) in Leipzig OT Engelsdorf

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PLZ04319
OrtLeipzig
StrasseSchulweg
Hausnummer1
BundeslandSachsen
Flurstück471
GemarkungEngelsdorf
Regionaler ZusatzEngelsdorf
Ladenfläche312 m²
Grundstücksfläche931 m²
Vermietbare Fläche312 m²
Gewerbefläche312 m²
PLZ04319 OrtLeipzig
StrasseSchulweg Hausnummer1
BundeslandSachsen Flurstück471
GemarkungEngelsdorf Regionaler ZusatzEngelsdorf
Ladenfläche312 m² Grundstücksfläche931 m²
Vermietbare Fläche312 m² Gewerbefläche312 m²
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Grundstück mit Bestandsgebäude (Getränkemarkt) in Leipzig OT Engelsdorf.

Auf einer Grundstücksfläche von 931 m² können verschiedene Konzepte verwirklicht werden. Architektenentwürfe dazu liegen bereits vor, zum Beispiel 4 bis 5 Stadthäuser oder ein kleines Mehrfamilienhaus oder ein AUsbau des Bestandsgebäudes.

Das Objekt befindet sich in direkter Nachbarschaft zu einem Gymnasium und einer Einfamilienhauswohnsiedlung.
Energieausweis:
Lage: Engelsdorf ist ein im Osten Leipzigs gelegener Stadtteil.

Das in der Nähe gelegene Paunsdorfcenter bietet zahlreiche Möglichkeiten für Shopping, Wellness und Erholung. Die Gegend ist gekennzeichnet durch Einfamilienhäuser und Grünanlagen.

Wie auf den Bildern ersichtlich befindet sich direkt neben dem Objekt eine Bushaltestelle, sowie ein Gymnasium. Supermärkte lassen sich in kurzer Zeit erreichen.
Ausstattung: Grundstück:
- 931 m² Grundfläche

Bestandsgebäude:
- Grundfläche
- Mieteinnahmen: 1.222,58 €/Monat
- aktueller Mieter: Getränkemarkt
- Denkmalschutz: nein

Unsere Machbarkeitsstudie hat folgende Bebaubarkeit ergeben:
- 4 EFH (BGF je 250,00 m²) = Gesamt BGF: 1.000,00 m²
oder
- Bestand (BGF: 543,00 m²) + Neubau (480,30 m²) = Gesamt BGF: 1.023,30 m²
oder
- Bestand mit aufgesetztem Dachgeschoss (BGF: 724,00 m²) + Neubau (480,30 m²) = Gesamt BGF: 1.204,30 m²
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04109 Leipzig

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STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

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