EINMALIGE PREISREDUZIERUNG: Einfamilienhaus (Sternhaus) in der beliebten Leipziger Sternsiedlung

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PLZ04159
OrtLeipzig
StrasseSesenheimer Str.
Hausnummer67a
BundeslandSachsen
Flurstück825
GemarkungWahren
Regionaler ZusatzMöckern
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche300 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1,5
Vermietbare Fläche130 m²
PLZ04159 OrtLeipzig
StrasseSesenheimer Str. Hausnummer67a
BundeslandSachsen Flurstück825
GemarkungWahren Regionaler ZusatzMöckern
Wohnfläche130 m² Grundstücksfläche300 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer1,5
Vermietbare Fläche130 m²
Objektbeschreibung: Gepflegtes Reihenhaus, voll unterkellert, mit schönem Garten, Werkstatt, Garage, und einem weiteren eigenen Stellplatz in Leipziger Norden. zu verkaufen.

Die Sternsiedlung im nördlich gelegenen Möckern entstand unter der Leitung des Architekten Rudolf Ladewig in den Jahren 1933-1936. Durch seine neue Bauweise von Häusern und Kleinraumwohnungen ist eine bessere Wirtschaftlichkeit und Raumaufteilung gewährleistet.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis:
Lage: Das Objekt befindet sich in Leipzig-Möckern, in einer ruhigen Nebenstraße mit vielen Grünflächen in der Umgebung.
Möckern ist im Norden gelegener Stadtteil Leipzigs. Er wird im Osten begrenzt durch Gohlis, im Norden durch Lindenthal und im Westen durch Wahren. Südlich befindet sich die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. Der nahe gelegene Auenwald mit dem Auensee und der beliebten Parkeisenbahn ist schnell und einfach zu erreichen.
Wichtigste Verkehrsader ist die Georg-Schumann-Straße, welche Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Hier fahren auch die Straßenbahnlinien 10 und 11 nach Wahren bzw. Schkeuditz.
Ausstattung: Das Reihenhaus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² die auf 5 Zimmer verteilt sind.

Die Grundstückgröße beträgt ca. 300 m².

Das Reihenhaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, der aktuelle Energiebedarf (Heizkosten inkl. Warmwasser) beträgt jährlich ca. 900 Euro.

2017 fanden kleine Modernisierungsmaßnahmen statt. So wurde die Elektrik komplett erneuert, inkl. Zählerkasten, neue Innentüren, neues Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche, des Weiteren wurden teilweise die Decken abgehangen, Böden erneuert, frisch tapeziert und gemalert. 2018 wurde der Garten erneuert.

Die Grundsteuer beträgt 109,66€ Jährlich.
Müllgebühren liegen bei 127,48€ jährlich.
Wasserkosten liegen bei 481,76€ jährlich.
Flurkarte finden Sie online bei der Stadt Leipzig. (Sesenheimer Str. 67a)
Wohnfläche beträgt 130m² (siehe Grundriss) + Nutzfläche Keller + Garage + Werkstatt 60m².
2021 wurde die Heizung (Brennwerttherme) komplett revidiert inkl. Wäremtauscher, Überdruckbehälter, Brenner, div. Ventile...
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AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

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